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Scout-ID: 115307282

**RESERVIERT** Traumhaft schöne und helle Dachgeschosswohnung in guter Lage

91.900 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
60,88 m²
Wohnfläche ca.
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

134.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Essener Stadtteil Bochold.

Das Objekt ist vollumfänglich renoviert und nach Absprache ab sofort bezugsfertig.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und Größe der einzelnen Räume. Jeder Raum ist durch die Diele begehbar und mit mindestens zwei Fenstern ausgestattet. Im Hausgeld, welches 262 Euro beträgt, sind außerdem Treppenhausreinigung, Heizkosten, Hausmeisterservice und Rücklagen bereits enthalten.

Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt erhalten Sie bei näherem Interesse direkt per Mail. In den Dokumenten befinden sich die Teilungserklärung, Grundrisse, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Wirtschaftspläne & Abrechnungen, Angaben zu den Grundbesitzabgaben sowie die Gebäudeversicherung.

Ausstattung

Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigen Eiche Laminat in Holzoptik ausgestattet und wurde fachgerecht gedämmt und verlegt. Im Badezimmer und in der Küche ist hochwertiger Vinylboden in Fliesenoptik verbaut und rundet das Gesamtbild des Wohnbereiches ab.

Im hell gefliesten Tageslichtbad befindet sich neben WC und Waschbecken auch eine Badewanne und ein Abstellraum, der Platz für Staubsauger und Haushaltsgegenstände bietet. Im Wohnzimmer befindet sich weiterer praktischer Stauraum in der integrierten Niesche.

Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung ausgestattet. Über eine Gaszentralheizung wird die Wohnung kostengünstig mit Wärme versorgt. Neue weiße Türen und Steckdosen geben dem hellen Gesamtbild der Wohnung den letzten Feinschliff.

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Mühlengrund 41 in Essen Bochold. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung und bietet Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Das Orts-Zentrum mit Ärzten, Banken, Post, Apotheken sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wie auch an das Autobahn Netz sind ruhrgebietstypisch optimal. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zudem bietet die Universitätsstadt Essen sehr viele Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise den Limbecker Platz, das Coloseum Theater, Kinos und vieles mehr.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach besten Wissen dargestelllt, da diese jedoch zum Teil auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und / oder Haftung übernehmen.
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