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Objekt-Nr.: 0320-74-05 | Scout-ID: 115303735

Das perfekte Familienhaus in zentraler Lage!

611.648 €
Kaufpreis
8
Zi.
127 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

KAMPA-MAGOS Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von 127 m² - 196 m².
Die Architekturlinie MAGOS ist der Klassiker von KAMPA. Es erfreut sich nach wie vor höchster Beliebtheit unter den vielen Möglichkeiten der Dachformen. Warum? Ganz einfach: Es ist für Familien gebaut. Alles drin, was man braucht und realisierbar auf jedem Grundstück. Starke Argumente, die für dieses KAMPA-Haus sprechen.
Selbstverständlich setzen wir gerne auch ihren persönlichen Wunschgrundriss um, denn bei KAMPA erhalten Sie individuell geplante Architektenhäuser -und das beste daran: die Architektenkosten sind im Kaufpreis bereits enthalten!
KAMPA Häuser sind wohngesund und nachhaltig gebaut: Wir verzichten gänzlich auf umweltbelastende Dämmstoffe und verbauen ausschließlich natürliche Materialien.
Beim MultiTec Fassadensystem sind ihren gestalterischen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob Klinkerfassade, Putz- oder Holzoptik, moderne Faserzementplatten oder futuristische Glaspanele -bei KAMPA ist alles möglich.
Sie müssen kein Aussteiger sein um Selbstversorger zu werden! Steigen Sie lieber ein in die moderne Welt der KAMPA-Häuser!!

Ausstattung

BEI ALLER BESCHEIDENHEIT KAMPA-DAS ORIGINAL
Ihr KAMPA Haus erzeugt mehr Energie, als Ihr Haus für Ihr tägliches Leben benötigt und somit werden Nebenkosten zur Nebensache!
Planungsleistungen:
Individuelle Architekturleistung nach Kundenwunsch.
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Erfüllung der Vorgaben für die Förderung des KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Erstellung des Baugesuchs, der Statik und der Werkplanung
Gebäudehülle:
Thermobodenplatte mit Untersohlen- und Sockeldämmung inklusive Sockelputz
MultiTec Wandsystem als Passivhauswand in Holzrahmenkonstruktion mit Installationsebene, U-Wert 0,09 W/m²K
Passivhaus-Thermodach in Pfettendach-Konstruktion, U-Wert 0,111 W/m²K
Schüco-Passivhausfenster "Alu- Inside", U-Wert (komplettes Fenster) 0,67 W/m²K
zertifizierte Sicherheitsfenster und Haustüren Sicherheitsklasse RC2 bzw. RC2-N mit abschließbaren Fenstergriffen
Haustechnik:
Viessmann Systemzertifkat inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in Calcium-Sulfat-Fließestrich
Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
7,0 kWp Photovoltaikanlage
8,0 kWh Lithium-Ionen Speicherbatterie
Home Energiemanagement
Hochwertige und umfangreiche Elektroausstattung mit Multimediaverkabelung
elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer und Aufschiebeschutz

Lage

Dieses Objekt befindet sich unweit der Dülmener Innenstadt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstrasse.
Zwei Nahversorgungszentren (K&K, Aldi, Lidl, dm etc.) erreicht man zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten.
Verschiedene Kindergärten, Schulen, ein Sportzentrum, ein Ärzte- und ein Krankenhaus, der Schlosspark, ein Wildpark, ein Schwimm- und ein Freibad und die Halterner Stauseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

In Folge der Europäischen Gebäuderichtlinie werden ab 2020 sogenannte „Fast Null Energie-Gebäude“ Pflicht, mit Energienutzung aus erneuerbaren Quellen.
Für 2050 strebt die Bundesregierung einen komplett klimaneutralen Gebäudebestand an. KAMPA Häuser erfüllen dieses Niveau bereits heute.

Höchste staatliche Förderung für das KAMPA - Haus. KfW - Programm 153:
120.000 € Förderung für ein Einfamilienhaus
240.000 € Förderung für ein Haus mit Einliegerwohnung
Attraktive Konditionen durch unsere Finanzierungsexperten
25% TILGUNGSZUSCHUSS geschenktes Geld vom Staat:
30.000 € für ein Einfamilienhaus oder
60.000 € für ein Haus mit Einliegerwohnung

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers,
Maklers oder einer privaten Person. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir Ihr
Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche. Dieser Service ist
für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos.
Nicht im Angebot enthalten sind Außen- und Nebenanlagen, sowie die branchenüblichen Baunebenkosten. Wie sich diese im Detail
zusammensetzen, erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dülmen
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Marc Wanning
  • Im Brooke 21
  • 49124 Georgsmarienhütte