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Objekt-Nr.: 67907 | Scout-ID: 115302402

Geräumige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Eigennutzung im beliebten Essen-Heisingen

420.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
137 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1992 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den großzügigen und durchdachten Grundriss.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² bleiben keine Wünsche offen.
Das Obergeschoss bietet einen geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und Süd-Balkon, eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das absolute Highlight ist der ca. 66 m² große Wohn- und Essbereich, der Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen setzt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein großes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC, zwei Waschtischen sowie einer Eckbadewanne ausgestattet ist, zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich Malerarbeiten und Verlegung eines Bodenbelags im Schlafzimmer und Ankleidebereich müssten durchgeführt werden. Die Erwärmung erfolgt über die Strom-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Eine Einzelgarage und ein separates Kellerabteil runden unser Immobilienangebot ab.

Abschließend kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um eine tolle Gelegenheit handelt, im beliebten Essen-Heisingen eine Immobilie für eine hochwertige Wohnqualität zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt im sehr beliebten Essener Stadtteil Heisingen.
Heisingen liegt nördlich in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht, am Naturschutzgebiet Schellenberger Wald. Vom hochgelegenen Ortskern Heisingens fällt der Stadtteil auf der Halbinsel im Süden zur Ruhr hin ab.
Zum Ortskern sind es nur ca. 700 m, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichen können. Eine Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Arztbesuche sind problemlos möglich. Mit dem Bus der Linie 145 gelangt man von Heisingen ins Essener Zentrum bzw. zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 44.
Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr ausgeprägt. Ob lange Spaziergänge oder Radtouren entlang der Ruhr, des Stadtwalds oder des Baldeneysees sind genauso möglich, wie sportliche Aktivitäten in den ortsansässigen Vereinen. Bekannte Museen, die Zeche Zollverein, das Colosseum, die Lichtburg, die Philharmonie sowie das Aalto Theater sind weitere Beispiele für eine kulturelle Freizeitgestaltung. Die Essener Innenstadt mit dem Limbecker Platz bietet auch modisch Interessierten ein abwechslungsreiches Angebot.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heisingen
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Girardetstraße 8
  • 45131 Essen