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  • Scout-ID: 115294743
  • Objekt-Nr.: 346
  • https://www.immobilienscout24.de/expose/115294743

Adresse

Schulstraße 1, 95444 Bayreuth, City

Anbieter

Herr Jason Thamer
JT - Thamer Immobilien
Lindigstraße 11
95448 Bayreuth
www.jt-thamer.de

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Objektbeschreibung

Kernsanierte 3,5 Zi.-Luxuswohnung im Altbau im 1.OG am Marktplatz/ZOH mit Aufzug und Parkettboden.

Im 1. Obergeschoss des im Jahr 2019 in praktisch allen Bereichen kernsanierten Stadthauses befindet sich die zur Erstvermietung stehende Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, luxuriösem Bad und Kellerraum.

Die Etage bietet durch die aufwendige Verkabelung mit zahlreichen Decken- und Wandausgängen die ideale Basis zur individuellen Ausgestaltung.

Mit ca. 63 m² ist der Wohnbereich mit offener Küche hell und modern gestaltet, eine Küchenzeile kann auf der Seite integriert werden.

Relativ mittig liegt der Zugang zum neu eingebauten Aufzug, der einen barrierefreien Zugang von der Rückseite des Hauses bietet, gleichzeitig gelangt man mit dem Aufzug barrierefrei in den Keller.

Zwei separate Schlaf-/Arbeitszimmer mit je ca. 18 m² sind auf der Kopfseite angeordnet. Eine Abstellkammer ergänzt den Grundriss.

In Kürze wird für diese Einheit ein Balkon auf der Rückseite des Gebäudes installiert.
Die Wohnung steht ab sofort zur gerne langfristigen Neuvermietung.

Ausstattung

Durch die aufwendige Kernsanierung des Stadthauses im Jahre 2019 in praktisch allen Bereichen entsteht hier Neubauflair.

Mit hellem Sandstein und weiß verputzten Flächen mit neuen weißen Fenstern und neuem Dach mit Titanzinkblechgauben steht das unter Denkmalschutz stehende Stadthaus modern und in makellosem Zustand da.

Die Innenwände sind verputzt und weiß gestrichen, ein im ganzen Anwesen neues Heizungssystem und eine neue Elektrik sind vorhanden. Die Innentüren sind weiß mit Edelstahldrückergarnituren.

In zeitlosem, weiß/dunkelgrauem Farbschema überzeugen die neuen Sanitäranlagen. Eine Badewanne sowie Doppelwaschbecken sind eingebaut.

Vom Keller bis in sämtliche Stockwerke fährt der Aufzug, der ca. in der Mitte der Wohnung einen direkten Zugang bietet. Ebenso ist barrierefreier Zugang zur Max-48 Passage durch den Hintereingang des Hauses gewährleistet.

Lage

Die Lage ist einzigartig an der Hauptverbindungsstraße zwischen der zentralen Omnibushaltestelle (ZOH) und dem Marktplatz. 

Auf der Rückseite des Hauses besteht per Aufzug barrierefreier Zugang zur modernen Max-48 Passage, die eine direkte Fußverbindung mit Aufzug und Rolltreppe zwischen ZOH und Marktplatz herstellt.

Somit ist eine günstige Anfahrt per Stadtbus und Barrierefreiheit bis in die Wohnung gegeben.

Karstadt und weitere große Geschäfte liegen direkt gegenüber des Anwesens.

Die Tiefgarage in der Kanalstraße sowie der Rathausparkplatz sind wenige Laufminuten entfernt, sodass auch hier Möglichkeiten der unkomplizierten Anfahrt mit dem Auto bestehen.

Sonstiges

Der Grundriss verfügt über eine Beispieleinrichtung und ist nicht zum Vermessen geeignet.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.
 

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Grundriss-1.OG

Grundriss-1.OG

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