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Objekt-Nr.: 1595 | Scout-ID: 115293660

Wohnen wie ein Statthalter am Statthalterhofweg in Junkersdorf!

2.394 €
Kaltmiete
4
Zi.
171 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine luxuriöseWohnung im 1. Obergeschoss in einem reinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen. Auf ca. 171 m² Wohfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche und Balkon, drei (Schlaf-)-Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad, Ankleide, Diele mit Garderobe und Gäste-WC und einen großen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein großer Stellplatz (reicht für 2 PKW) und ein Kellerraum in der Tiefgarage. Das Haus verfügt über einen rollstuhlfahrergerechten, geräuschgedämmten Aufzug bis ins Untergeschoss.

Ausstattung

Eine luxuriöse Wohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, Neubau Erstbezug, mit
- 1 großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großem Balkon
- 3 (Schlaf-)-Räume- davon 1 Schlafzimmer mit sep. Flur, Ankleide und Wannen-/Duschbad, 2 Zimmer mit sep. Diele und Duschbad,
- Diele mit sep. Garderobe und Gäste-WC
- großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum- Kellerersatzraum im UG
- großzügiger TG-Stellplatz im UG (Mehrkosten)
- Aufzug
- Fenster mindestens 2-fach Isolierverglast, mit elektr. Außenjalousien 
- Alarmanlage vorgerüstet (Aufschaltung/Aktivierung auf eigene Kosten)
- Markensanitärausstattung (Keranag, Duravit, Gessi, Villeroy&Boch, etc.), weiß, wenn verfügbar mit Lotuseffekt
- Handtuchheizkörper über Heizung und elektrisch,
- Fußbodenheizung über eine Brennwert-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Eiche-Parkett in den Schlafräumen, moderne Fliesenböden in allen anderen Räumen
- Wände Fliestapete weiß, Decken gespachtelt und gestrichen
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und 2 zusätzlichen Aushebelsicherungen wandseitig- Balkon mit Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss
- und vieles mehr

Grundrisse

Lage

Köln-Junkersdorf, Statthalterhofweg 22, eine gesuchte, verkehrsgünstig gelegene Wohnlage zwischen Lindental und Müngersdorf, zwischen Aachener Straße und Dürener Straße, unweit der Deutscheen Sporthochschule Köln. Die Verkehrsanbindung an die Kölner City ist gut, sowohl über die genannten Verkehrsachsen, wie auch über den ÖPNV - Wenn es weiter gehen soll, stehen die BAB A1 und A4 zur Verfügung. Durch die Nähe zur City, bzw. die diversen umgebenden Kleinzentren, ist auch die Versorgung für täglichen Bedarf, mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie, Kunst, Freizeit mehr als nur sichergestellt - es gibt für jeden Bedarf und jeden Geschmack ausreichende Auswahl. Hier lässt es sich leben, wie am Statthalterhof halt.

Sonstiges

Die Einbauküche, Einbauschränke, etc. gehören dem Vormieter und können nach Absprache übernommen werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Statthalterhofweg 22
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