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Objekt-Nr.: 1205 | Scout-ID: 115291444

6,85% RENDITE - Hochwertige Kapitalanlage in 68753 Waghäusel zu verkaufen!!!

2.150.000 €
Kaufpreis ab
1.472,2 m²
Gesamtfläche ca.
1.472,2 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier steht eine hochwertige und top vermietete Gastronomie & Gewerbeimmobilie (Eventagstronomie) zum Verkauf. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- Restaurant
- Spielhalle
- Imbiss
- Wohneinheit
- Lagerfläche

Die mtl. Mieteinnahme liegen aktuell (Staffelmietverträge) bei mtl. € 12.282,00 + NK + Mwst.

Dies entspricht aktuell einer Jahresnettomiete von € 147.384,00 + NK + Mwst.

Die zugehörige Lagerfläche wird aktuell vom Eigentümer selbstgenutzt und ist daher nicht vermietet. Die mögliche zusätzliche Jahresnettomiete bei Vermietung liegt hier bei ca. € 7.200,00 + NK + MwSt..

Die Soll-Jahresnettomiete beträgt somit € 154.584,00 + NK.

Ausstattung

- hochwertige und moderne Ausstattung!

Lage

- Top-Lage!
- Hauptverkehrsstrasse!
- Ortseingang!

Sonstiges

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben zur Immobilie auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, Rettig Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. 
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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