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Objekt-Nr.: 1204 | Scout-ID: 115289835

Helle und grosszügige 4 ZKB-Wohnung (100m²) inkl. TG-Stpl. in 68167 Mannheim zu verkaufen!!!

334.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Aussergwöhnlich grosszügige 4 ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen und ca. 100m² Wfl. im 5.OG (mit Fahrstuhl) in saniertem und renoviertem Mehrfamilienhaus (Stockwerk 5 von 5 / keine Dachschrägen!).

In der Wohnung liegt ein dunkler Laminatfussboden, weisse Fliesen im Flur und in der Küche. Die Wände sind weiss gestrichen und tapeziert. Das Badezimmer ist moderngefliest und gestalltet und wurde zudem durch den Eigentümer räumlich erweitert (Badewanne).

2007 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Hierbei wurde das komplette Dach erneuert und enstprechend gedämmt. Ebenfalls 2007 wurde der Fahrstuhl, die Elektronik, die Heizkörper sowie die Heizungsanlage erneuert.

2010 wurden alle Röllläden und teilweise die Fenster der Wohnung erneuert.

2011 wurde die Aussenfassade des Wohnhauses gedämmt und die Balkone saniert und gestrichen. Ebenfalls wurden 2011 die Glasbausteine in den Hausfluren, die Hauseingangstüre sowie die briefkastenanlage erneuert.

Zur Wohnung gehört 1 TG-Stpl. (Sondereigentum / KP: € 15.000.-), 1 Kellerraum, 1 gem. Wasch-& Trockenraum, 1 gem. Fahrradraum.

Die Heizungsanlage wurde 2007 ernuert (Fernwärme).

Kabelanschluss (Unity Media)

Ausstattung

Außergewähnliche helle und grosszügige 4 ZKB-Eigentumswohnung im 5.OG (5v.5) mit 2 Balkonen (ein gr. Sonnenbalkon), Einbauküche (VHB) in gepflegtem Mehrmailienhaus mitten in Mannheim.

Die Wohnung teilt sich auf in:

- Grossen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon
- Küche
- Diele
- Windfang
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Flur

HAUSGELD:

Bewirtschaftungskosten mtl. € 259,19.
Instandhaltungsrücklage mtl. €  83,33.

HAUSGELD INSGESAMT somit mtl. € 342,52.

Grundrisse

Lage

- Zentrale & ruhige Lage!
- sehr guter Infrastruktur!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen
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  • Rettig Immobilien GmbH
  • Saarstr. 21
  • 68723 Oftersheim