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Objekt-Nr.: 2401-MFH-H-100B | Scout-ID: 115288863

Attraktives Wohn-und Geschäftshaus JNKM 8

110.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
320 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn und Geschäftshaus in guter Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fleischerfiliale mit 40m² Ladenfläche sowie 20m² Vorbereitungsraum, diese werden aktuell vom Eigentümer betrieben. (KM 400,-)
Straßenseitig befindet sich eine 57m² Ladenfläche welche zuletzt von einer Bank genutzt wurde.
Im EG befindet sich noch eine vermietete 30m² Wohnung ( KM 300,-) Das OG ist aktuell in eine vermietete 120m² Wohnung( KM 500,-) sowie eine ungenutzte ca. 52m² Wohnung aufgeteilt . Die Aufteilung kann geändert werden . Das Dach verfügt über eine ausbaufähige Höhe die weitere 100m²Wohnraum ermöglichen. 
Kaufpreis 110.000,- atuelle Kaltmiete 1.200,- ( 14.400,-Jahr )
Weitere Vermietung (57m² Laden +52m² Wohnung x 5,-) 600,-( 21.600,-Jahr )
Weiterer Dachausbau (100m² x 5,- = 500,-Monat ) ( 27.600,-Jahr )

Lage

Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld, im Nordosten Eisenach und im Norden Kassel. 
Der 7.200 Einwohner zählende Ort hat eine gute Verkehrsanbindung über die BA 4 Anschlussstelle Friedewald und Gerstungen sowie nach Süden über die B 62 Richtung Vacha
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heringen (Werra)
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  • City Immobilien Thüringen
  • Remstädter Straße 2
  • 99867 Gotha