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Objekt-Nr.: 2391-MFH-H-100B | Scout-ID: 115288845

Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hinterhaus direkt im Zentrum von Gotha

595.000 €
Kaufpreis
22
Zi.
767 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sucht neuen Besitzer. 
Auf dem ca. 380 m² großem Grundstück befinden sich das vier geschossige Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hinterhaus mit eigener Hausnummer und Zufahrt. 
Die ca. 767 m² Wohn- und Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf, 5 x Wohneinheiten und 2 x Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit Anbau und 1 x Wohneinheiten + 1 x Gewerbeeinheit im Hinterhaus.
Die Wohnungen im Vorderhaus sind teilweise saniert und wurden als Appartements vermietet. 
Die Wohnflächen im Anbau und im Hinterhaus befinden sich im unsanierten Leerstand.
Aufgrund der besonderen Lage unterliegt das Mehrfamilienhaus besonderen Steuerabschreibungen bei weiteren Sanierungen.

Eckdaten:
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- Baujahr vom Vorder-/ Hinterhaus ca. 1961 (Steuerabschreibungen bei weiteren Sanierungen möglich)
- Keller
- 3 Etagen
- Ziegeldach und Seitengebäude mit Flachdach
- 6 Wohneinheiten
- Wohn- und Gewerbefläche: ca. 767 m²
- Brennwerttherme im Keller
- Grundstück 380 m²


Vorderhaus
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Erdgeschoss: 
Gewerbe 1 = 2 Räume - ca. 110 m²
Gewerbe 2 = 1 Raum - ca. 35 m²

1. Obergeschoss:
Wohnung Vorderhaus = 6 Räume - ca. 131 m³
Wohnfläche Anbau = 1 Raum - ca. 40 m³

2. Obergeschoss:
Wohnung Vorderhaus = 5 Räume - ca. 131 m³
Wohnfläche Anbau = 1 Raum - ca. 40 m³

3. Obergeschoss:
Wohnung Vorderhaus = 5 Räume - ca. 120 m³

Hinterhaus
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Erdgeschoss: 
Garage / Gewerbe = 1 Raum - ca. 80 m²

1. Obergeschoss:
Wohnfläche = 2 Räume - ca. 80 m³

Lage

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats, am Fuße des Thüringer Waldes, nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, und zudem gut erreichbar über die BAB 4, mit einer interessanten Geschichte und einer belebten Gegenwart. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Eine Vielzahl historischer Gebäude und Denkmale zeugen von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt. Gotha ist derzeit die Heimat für ca. 50.000 Bürger. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, an Schulen, Gymnasien sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg, der Krahnberg sowie der Boxberg und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für jung und alt.
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  • City Immobilien Thüringen
  • Remstädter Straße 2
  • 99867 Gotha