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Scout-ID: 115287277

Wunderschöne Maisonette-Wohnung - 115qm Wohnraum auf 2 Etagen

169.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
115,7 m²
Wohnfläche ca.
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

121.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Stadtteil Oberhausen Altstadt Mitte. Das Objekt ist vollumfänglich renoviert und nach Absprache ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Aufteilung und bietet Platz für die ganze Familie, verteilt auf 2 Etagen. Neben dem Wohnbereich, der viele Möglichkeiten zur Raumaufteilung bietet, ist der ausgebaute und lichtdurchflutete Dachboden das absolute Highlight dieser Immobilie.

Alle weiteren wichtigen Informationen zu dem Objekt erhalten Sie bei näherem Interesse direkt per Mail. In den Dokumenten befinden sich die Teilungserklärung, Grundrisse, die Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Wirtschaftspläne & Abrechnungen, Angaben zu den Grundbesitzabgaben sowie die Gebäudeversicherung.

Ausstattung

Die Fenster sind mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und Rolläden ausgestattet. Über eine Fernwärmeanlage wird die Wohnung kostengünstig mit Wärme versorgt. Die Heizkörper können außerdem per Telekom Smarthome gesteuert werden.

Der komplette Wohnbereich wurde mit hochwertigen Eiche Laminat in Holzoptik ausgestattet und fachgerecht gedämmt und verlegt. Im Badezimmer und in der Küche wurden hochwertiger Vinylboden in Fliesenoptik verbaut und rundet das Gesamtbild des Wohnbereiches ab.

Im hell gefliesten Badezimmer befindet sich neben WC und Waschbecken auch eine Badewanne. Weitere Besonderheiten sind der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein Raum zum Stellen der Waschmaschine.

Durch eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachstuhl, der als hell durchleuchteter Wohnbereich ein absoluter Hingucker ist. Hier wurde die bauliche Grundlage geschaffen, um eine Klimaanlage zu installieren und nach draußen abzuführen.

Grundrisse

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Oberhausen Altstadt-Mitte. Das Haus liegt in direkter Stadtlage und einer nicht stark befahrenen Anliegerstraße. Das Oberhausener Zentrum mit Ärzten, Banken, Post, Apotheken sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Autobahnanbindung ist durch die A3, A40 und A42 in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem bietet das naheliegende Oberhausener Centro viele Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten (SeaLife, Legoland, Tigerjump sowie die König Pilsener Arena).

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach besten Wissen dargestelllt, da diese jedoch zum Teil auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und / oder Haftung übernehmen.
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  • Jentsch Real Estate
  • Centroallee 263 a
  • 46047 Oberhausen