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Objekt-Nr.: 93063 | Scout-ID: 115284841

Eine sichere Entscheidung. Tolle Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, sehr gute Lage, renoviert, EBK

999.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
284 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

149.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Schallstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 aufwendig renoviert. Die Immobilie ist gut ausgestattet, gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Immobilie verfügt über drei räumlich vollständig voneinander getrennte Einheiten – eine Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 95 m² Wohnfläche, eine Wohnung im Obergeschoß mit ca. 113 m² Wohnfläche und eine Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 76 m² Wohnfläche. 
Verbunden werden die drei Wohnebenen des Hauses durch eine exklusive, große Wendeltreppe.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß bieten jeweils vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoß bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Zudem gibt es jeweils einen sonnigen Außenbereich mit Garten, Terrasse oder Balkon. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten, hell und bieten einen tollen Wohnkomfort.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist vollständig renoviert. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und drei geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Der sonnige Außenbereich ist sehr gut nutzbar.

Die Wohnung im Obergeschoß ist weitestgehend renoviert. Das Bad und das Gäste-WC sind noch nicht renoviert; werden jedoch nach Kauf der Immobilie auf Wunsch des Käufers renoviert. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und drei geräumige Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Der sonnige Außenbereich ist sehr gut nutzbar.

Die Wohnung im Dachgeschoß ist nicht renoviert; befindet sich jedoch in einem guten Zustand. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist klein und verfügt über ein Fenster. Das Bad verfügt über eine Dusche und Fenster. Der sonnige Balkon ist gut nutzbar und nach Südwesten ausgerichtet.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz, einen Carport mit einem KFZ-Stellplatz und drei KFZ-Stellplätze im Freien. Zudem gibt es im Garten einen Schuppen als Abstellbereich.

Ausstattung

Die Wohnräume der Immobilie sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Die Küchen, Flure, Bäder und Gäste-WCs sind gefliest.

Im Jahr 2013 wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen aufwendig renoviert.

Im Kaufpreis der Immobilie sind zwei hochwertige Einbauküchen enthalten. (Neupreis ca. 15.000 € / Einbauküche Erdgeschoß und ca. 6.000 € / Einbauküche Obergeschoß)

In einigen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Eine Gasleitung für den Anschluß einer Gaszentralheizung ist bereits beim Haus installiert.

Im Kaufpreis der Immobilie sind eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz, ein Carport mit einem KFZ-Stellplatz und drei KFZ-Stellplätze im Freien enthalten.

Grundrisse

Lage

Diese sehr schöne Immobilie hat eine tolle Lage in 79227 Schallstadt. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Infrastruktur am Immobilienstandort ist ausgezeichnet. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, eine Apotheke, Bankfilialen, Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.

Der Bahnhof Schallstadt ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Freiburg - St. Georgen mit seinem vielfältigen Angebot ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Stadtzentrum von Freiburg ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Das Bad der Wohnung im Obergeschoß ist unrenoviert. Nach dem Verkauf der Immobilie kann es auf den Wunsch des Käufers renoviert werden. Die Auswahl der Fliesenfarben kann vom Käufer der Immobilie erfolgen. Die Qualität der Fliesen wird gegebenenfalls den Fliesen im Bad der Erdgeschoßwohnung entsprechen.

Die Wohnung im Erdgeschoß und die Wohnung im Obergeschoß können bei Bedarf getrennt erworben werden. Zur Wohnung im Obergeschoß gehört gegebenenfalls die Wohnung im Dachgeschoß.

+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Telefon 0151/59833999. +++

Um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie eine 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG vereinbaren. Auf Ihrem PC oder Handy können Sie die gewünschte Immobilie virtuell besichtigen. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.

Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die vom Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Es wird vom Immobilienmakler keine Gewährleistung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben übernommen.
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  • IFTS Immobilien Schmidt e.K.
  • Erlenhofstraße 10
  • 79256 Buchenbach