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Objekt-Nr.: 6609#iWORNm | Scout-ID: 115283333

Sehr schöne Laden-/Büroeinheit mit Terrasse in Denkmalschutzobjekt (keine Gastro)

790 €
Miete pro Monat
66,06 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Laden-/Büroeinheit mit ca. 66 qm in einem der ältesten, erhaltenen Häuser Augsburgs liegt im Domviertel nahe des Mozarthauses. Dadurch hohe Frequenz von Passanten, nicht zuletzt durch viele umliegende (Neubau-)Wohnbauten und viele vorbeifahrende Autos/Straßenbahnen.
Die Laden-/Büroeinheit verfügt über zwei Räume, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind (zus. ca. 45,77 qm), über eine Flügeltüre gelangt man auf die ca. 20 qm große Terrasse zum malerischen Innenhof, auf der sich Designartikel ausstellen oder auch Meetings bzw. Relaxpausen abhalten lassen.

Kaltmiete 790€ + 50€ BK + ca. 100€ Hzg./WW + 50€ Carport = Warmmiete 990€

Die Gewerbeeinheit ist ab ca. Februar/März in Abhängigkeit der notwendigen Renovierungsarbeiten bezugsbereit. Eine gastronomische Nutzung ist nicht (mehr) erwünscht.

Vom Mietinteressenten sind bei weiterem Interesse folgende Unterlagen einzureichen:
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Gewerbe-Selbstauskunft
- BWA 2019 bzw. drei letzte Gehaltsbescheinigungen oder Bürgschaftserklärung
- ggf. Konzept, wie Laden-/Büroeinheit genutzt werden wird

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind hochwertig mit Naturstein-Fliesen ausgestattet. 

Im UG befindet sich die Damen- und Herren WC-Anlage.

Der Immobilienmakler darf auch für den Vermieter tätig werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilie. Der Makler hat keine eigene Flächenberechnung erstellt. Insofern wird die Haftung auf grob fährlässiges, vorsätzliches Handeln des Immobilienmaklers beschränkt.

Grundrisse

Laden-/Büroeinheit EG ca. 4...

Laden-/Büroeinheit EG ca. 4... Laden-/Büroeinheit EG ca. 4...

Laden-/Büroeinheit UG ca. 1...

Laden-/Büroeinheit UG ca. 1... Laden-/Büroeinheit UG ca. 1...

Lage

im Domviertel: hohe Fußgänger-Passantenfrequenz von und zur Innenstadt Augsburg

Geschäfte für den täglichen Bedarf: wie Tante-Emma Laden/Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Optiker, Friseur, Reisebüro, Apotheke und auch Uhren-/Schmuck- sowie Bekleidungsgeschäfte in fußläufiger Distanz

per Pkw: über die MAN schnelle Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München bzw. Ulm/Stuttgart

ÖPNV: Straßenbahn Richtung Uniklinikum bzw. Königsplatz

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immo-Werte
  • Frauentorstr. 51
  • 86152 Augsburg