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Objekt-Nr.: 2811 | Scout-ID: 115278085

Toplage Markkleeberg - Kapitalanlage oder Eigennutzung in der Nähe vom Cospudener See

138.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,83 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines  gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss mit zwei hellen Zimmern, Küche und Wannenbad und einen großen Südbalkon. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum und ein PKW-Stellplatz gehören zum Angebot. Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde die Wohnung seit dem kürzlich erfolgten Auszug des langjährigen Mieters nicht erneut vermietet. Eine Eigennutzung ist demzufolge möglich. Bei einem Erwerb als Kapitalanlage ist eine nachhaltige Miete von etwa 7,85 €/m² Wohnfläche, zzgl. 30,00 € für den zugehörigen PKW-Stellplatz realisierbar. Durch die ruhige Wohngegend und die Nähe zu großen Parkanlagen und dem Cospudener See ist die Wohnlage bei Mietinteressenten sehr beliebt.

Ausstattung

ruhige und beliebte Wohnlage Nähe Cospudener See

großer Balkon mit Südausrichtung

Bad, Flur und Küche gefliest

Wohnbereiche mit Laminatboden

Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum

Eigener PKW – Stellplatz auf dem Hof

leerstehend – Vermietung oder Eigennutzung möglich

Lage

Markleeberg zählt als eigenständige Kreisstadt zu den begehrtesten Wohnadressen im Großraum Leipzig. Hier lebt es sich entspannt, mit den Vorteilen einer Kleinstadt, vor den Toren Leipzigs in traumhafter naturnaher Umgebung. 
Markkleeberg - Gautzsch gilt hierbei als eine der exklusivsten Adressen der Stadt. Idyllische kleine Straßen mit denkmalgeschützten Gebäuden, moderne Einfamilienhäuser, die schöne Lage zwischen Wildpark und Kees`scher Park und das maritime Lebensgefühl am Cospudener See prägen den Stadtteil. 
Sport, Erholung, kulinarische Angebote und Kultur findet man hier zu jeder Jahreszeit.
Aber auch die hervorragende Infrastruktur ermöglicht höchste Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag befinden sich in nächster Nähe. Egal ob per Fahrrad, Auto oder öffentliche Verkehrsmittel, die Anbindungen sind für alle  hervorragend.

Sonstiges

Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen, Unterlagen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktinformationen zu übermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Markkleeberg
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  • Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
  • Ferdinand-Rhode-Straße 20
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