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Objekt-Nr.: 10144 | Scout-ID: 115274356

Einfamilienhaus in Günthersleben-Wechmar / Drei Gleichen

140.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
164 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das 1969 erbaute Haus wurde zwischenzeitlich immer mal wieder saniert. So sind im Obergeschoss einige Fenster im Jahr 2017 erneuert worden. Im Erdgeschoss befinden sich noch Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Bad wurde 2001 erneuert. Die Fassade zur Hofseite ist 1997 neu gemacht worden. Das Dach im Anbau wurde 2018 neu gedeckt und gedämmt. Im Jahr 2002 wurde das Objekt an die zentrale Kanalisation angeschlossen und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden in diesem Jahr neu gemacht.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1992. Hier wurden 2019 die Umwälzpumpe und das Ausdehnungsgefäß gewechselt. 
Im geräumigen Wohnzimmer wurde das Fachwerk frei gelegt und man könnte den Elektrokamin relativ einfach gegen einen echten austauschen. Am Haus in Richtung Garten, befindet sich ein Wintergarten von dem aus man in den kleinen Garten hinter dem Haus gelangt. Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand. Es müssen im Erdgeschoss sicherlich die Fenster erneuert werden und die Elektrik ist auch nicht auf dem neuesten Stand. Ansonsten müssen im Innenbereich die üblichen individuellen Wünsche berücksichtigt und einkalkuliert werden. 
Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann somit nach Absprache jederzeit übernommen werden.
Alles in allem ein schönes Einfamilienhaus, mit viel Platz für die eigene Familie in zentraler ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

- Wintergarten
- ruhige Lage
- Scheune (aktuell Gemeinschaftseigentum mit dem Nachbarn)
- eingetragenes Überfahrtrecht

Lage

Das Objekt liegt im Ort Günthersleben und gehört zur Gemeinde Drei Gleichen. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet inmitten des Ortes. Die Infrastruktur des Ortes lässt kaum Wünsche offen. So gibt es von Schulen über Ärzte bis hin zum Vereinsleben und Einkaufmöglichkeiten alles was man im Alltag benötigt. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen sehr gut. So gelangt man zügig nach Gotha oder Arnstadt als nächst größere Städte oder auch über die A4 in die Landeshauptstadt Erfurt oder in entgegengesetzter Richtung nach Eisenach.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich im hinteren Bereich der Straßenzufahrt. Man muss also über das Nachbargrundstück fahren, um auf das eigene Grundstück zu gelangen. Das Überfahrtrecht ist im Grundbuch eingetragen und bleibt bestehen. Desweitern ist am Ende des Grundstücks eine Scheune, welche jeweils zur Hälfte dem neuen Eigentümer und dem Nachbarn gehört. Die Scheune ist quer geteilt, genau mittig im Scheunentor. 


Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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  • Debeka Bausparkasse AG
  • Ferdinand-Sauerbruch-Str. 18
  • 56073 Koblenz