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Objekt-Nr.: O10708 | Scout-ID: 115273047

Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus und denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt

520.000 €
Kaufpreis ab
1.928 m²
Gesamtfläche ca.
1.928 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde  1811 auf einem ca. 6.821 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich neun Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 506 m². Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998. Das sehr gepflegte Objekt wird über eine Ölzentralheizung versorgt und verfügt über einen Personenaufzug, eine Sauna und PKW-Stellplätze. Zu dem ehemaligen Spielwarenverlegerhaus gehört des Weiteren ein Waschhaus und ein großes Parkgrundstück (Gartendenkmal) mit Teich sowie ein Gartenpavillon. Prägend ist das Mansarddach und der Mittelflur mit Kreuzgewölbe. Es gehörte dem bedeutenden Spielwarenhersteller des Ortes und ist baugeschichtlich und ortsgeschichtlich von großer Bedeutung. Die Liegenschaft ist bis auf vier Einheiten voll vermietet und steht unter Denkmalschutz.

Das voll unterkellerte, dreigeschossige Sanierungsobjekt wurde um 1811 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück erbaut. Es weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 554 m² auf und ist leerstehend. Das ehemalige Produktionsgebäude eines Spielwarenverlages wurde zum Teil in Fachwerkbauweise gebaut. Das Dach wurde 2000 neu gedeckt. Zuletzt wurde es als Versandhalle genutzt, verfügt über einen Lastenaufzug und steht unter Denkmalschutz.

Lage

Grünhainichen ist mit aktuell 3.500 Einwohnern Teil des Erzgebirgskreises und gehört zum Verwaltungsverband "Wildenstein", den sie gemeinsam mit der Gemeinde Börnichen/Erzgebirge bildet. Grünhainichen liegt unweit der Bundesstraße B 174 und ca. 30 Minuten von Chemnitz entfernt. Es bildet mit Seiffen/Erzgeb. und Olbernhau das Zentrum der Holzspielwarenherstellung im Erzgebirge. Die Gemeinde zeichnet ein reges Vereinsleben und eine aufstrebende, breit aufgestellte Wirtschaft aus.

Sonstiges

Mehrfamilienhaus:
Denkmalschutz
Ölzentralheizung
Personenaufzug
Parkett, Natursteinboden
Mittelflur mit Kreuzgewölbe
Sauna
PKW-Stellplätze
Parkgrundstück mit Teich

Sanierungsobjekt:
Denkmalschutz
Denkmal-AfA möglich
Lastenaufzug
Teilweise in Fachwerkbauweise
Dacheindeckung 2000 saniert
  • EuV Immobilien Sachsen GmbH : Gewerbe Leipzig
  • Burgplatz 2
  • 04109 Leipzig