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Objekt-Nr.: C21_MAMO_16022 | Scout-ID: 115272319

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180.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

156.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 180 m² und bietet sich daher als Mehrgenerationenhaus an.

Betritt man die Immobilie gelangt man in den Eingangsflur und rechts zu einer Treppe, welche in das Obergeschoss führt.  Geradeaus erreicht man durch die erste Tür  links die Küche und gegenüber ein Kinderzimmer. Danach folgt links das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hier kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Gerade aus befindet sich das Wohn-Esszimmer durch dieses man in das Schlafzimmer gelangt.
Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse.
Alle Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Wände und Decken mit Tapeten und Rauputz versehen.Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff und 3-fach verglast.

Im vorderen Bereich des Flurs kann man mit wenig Aufwand eine Tür einsetzen um beide Wohnungen zu trennen.

Im Obergeschoss angekommen geht es links in ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und über drei Stufen in das geräumige und helle Schlafzimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Wellnessbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Über einen kleinen Flur gelangt man auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick. Hier sind alle Fenster 2 fach verglast. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet. 
Zurück im Flur gibt es noch in weiteres Zimmer das man zur Küche umfunktionieren könnte, da alle Anschlüsse vorhanden sind. Direkt vor der Tür zu der Küche befindet sich der Aufgang zu dem Dachgeschoss.

Hier befindet sich ein großer Vorraum mit Zugang zum Dachboden, ein kleines gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und ein geräumiges weiteres Schlafzimmer. 

Zu dem Objekt gehören 2 Stellplätze.

Fußläufig sind Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Die City ist etwa 800 Meter entfernt und Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Bitte nutzen Sie den angefertigten 360 Grad Rundgang um sich von den Vor,- oder Nachteilen  des Objektes zu überzeugen.

Hier braucht man nur die Möbel aufzustellen und einzuziehen. 

Sie suchen ein bezugsfertiges Haus für die große Familie?

Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!!




Ausstattung

Baujahr:1920
Anbau: 1960
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt
Zimmer: 7,5
Wohnfläche: EG:70m², OG: 90m², DG:20m²
Grundstück: ca 210 m²
Terrasse: 1
Balkon: 1
Elektrik: 2015 
Heizung: Gasheizung von 2009
Badezimmer: 3 Bäder 
Küche: 2
Fenster: Kunststoff 3-fach verglast, teilweise Alu 2-fach verglast, Dachfenster aus Holz
Böden: Laminat, Fliesen und Vinyl
Wände: Tapeten, Rauputz
Decken: Tapeten,Rauputz
Dach: Satteldach
TV-Anschluss:
Garage: nein 
Stellplätze: 3
Sonstiges: 

Grundrisse

Lage

St. Wendel liegt an der Blies am Fuß bzw. westlich des Bosenbergs auf einer Höhe von 286 m ü. NN. (Fruchtmarkt). Höchste Erhebung ist der Bosenberg mit 485 m, die tiefste Stelle mit 260 m ist die Stelle, an der die Blies das Stadtgebiet nach Ottweiler verlässt
Verkehr
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Südrichtung. Parallel zur Blies (bzw. Richtung Nord zur Nahe) verlaufen die B 41 und auch die Eisenbahnstrecke 680 in Richtung Birkenfeld und Idar-Oberstein (Nord) 
bzw. Neunkirchen (Saar) (Süd).
Industrie: Medizintechnik (Fresenius Medical Care), Elektronik, HIL Heeresinstandsetzungslogistik GmbH (vorher: Systeminstandsetzungszentrum), Hörmann Industries
Manufaktur: Stamer Gruppe mit den Firmen Stamer Musikanlagen GmbH und Music&Sales und den Marken Hughes&Kettner, HK Audio und MindPrint: Gitarrenverstärker, Beschallungssysteme.
Handel: Sitz der Globus-Gruppe, deren Gründer Franz Bruch (1801–1865) aus Zweibrücken stammte. Er lernte den Kaufmannsberuf bei der St. Wendeler Kaufmannsfamilie Cetto und übernahm 1829 deren Geschäft. 
Daraus entwickelte sich die heutige Globus-Gruppe.
Allgemeinbildende Schulen
Grundschulen: Nikolaus-Obertreis-Schule, Grundschule Bliesen, Grundschule Oberlinxweiler, Grundschule Niederkirchen
Gemeinschaftsschule: Erweiterte Realschule St. Wendel
Gymnasien: Arnold-Janssen-Gymnasium, Cusanus-Gymnasium, Gymnasium Wendalinum
Volkshochschule der Stadt St. Wendel
Volkshochschule des Landkreises St. Wendel

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Schreiben Sie uns: st.ingbert@century21.de
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Hinweis

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  • Century21 Homes & Castles Dirk Meyer Immobilienberatung
  • Ludwigstr. 29
  • 66386 St. Ingbert