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Scout-ID: 115271655

Hochwertig saniertes und modernisiertes EFH in Michelsrombach zu vermieten

890 €
Kaltmiete
6
Zi.
165 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

222 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

In der Ortsmitte von Michelsrombach, ruhig, aber doch zentral gelegen liegt in einer Seitenstraße dieses ältere, aber topaktuell und hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und optionalem Stellplatz. Es erscheint hell und freundlich, zugleich aber kompakt.

Ein sehr empfehlenswertes Objekt, solide Substanz hochwertig saniert.
Keine Haustiere, Termine nach Vereinbarung. Übliche Unterlagen seitens der Interessenten werden erwartet


Es gliedert sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss (ausgebaut), Spitzboden, den teilweise oberirdischen Keller und die angrenzende Garage. Die angebaute Scheune gehört nicht zum Mietumfang.
Über einige Treppenstufen und den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den isolierten Vorraum, von diesem in den Flur mit Treppenhaus. Von dort zweigen die Treppe in den Keller, die Treppe in die oberen Geschosse, die Küche und das große, geräumige Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer ist die Terrasse erreichbar.
Die geräumige Essküche verfügt über eine Einbauküche und eine kleine Speis, das Wohnzimmer erstreckt sich über die komplette Hausbreite und verfügt über Kaminanschluss. Die Terrasse ist mit 18m² geräumig und bietet auch der größeren Familie Platz, Bodenbeläge sind Fliesen. 
Auf dem Weg ins Obergeschoss über das angeschlossene Treppenhaus passiert man auf der Zwischenebene ein kleines Zimmer über dem Ein-gangsbereich und einen kleinen Stauraum. Hochwertige und formschöne Bogenfenster zieren diesen Raum. 
Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und das vollständig, hochwertig erneuerte Duschbad. Von dort gelangt man über einen weiteren abgeschlossenen Treppenbereich in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem weiteren WC mit Waschbecken, einem kleineren seitlichen Raum mit dem Aufgang in den Spitzboden und einem großen Raum an der Stirnseite des Hauses verfügt.
Im Keller finden sich Lagerräume, der Heizungskeller und Tankraum und der Durchgang in die angrenzende Garage. Diese ist mit einem neuen elektrischem Tor versehen.

Ausstattung

Die Beschaffenheiten sind aktuelle und moderne Dreifachverglasung, Böden in Fliesen, Designfußboden, Laminat,  Wände gefliest oder mit Tapetengrund vorbereitet, Elektrik neu, schnelle CAT7- Verkabelung, SAT-Anschluss, zur Verdunklung Aufsatzrollläden teilweise elektrisch, Bäder Fliesen und Armaturen neu, Ofenanschluss, FBH im Erdge-schoss, dies alles in 2018/2019 realisiert bzw. erneuert. Ebenso neu ist Sprechanlage, der Außenputz und die im Keller befindlichen Ver- und Entsorgungsleitungen.

Lage

Michelsrombach ist ein Stadtteil von Hünfeld im osthessischen Landkreis Fulda, ist ca 7 km von Hünfeld entfernt und liegt unmittelbar
an der BAB 7. Das Oberzentrum Fulda ist in wenigen Minuten erreicht.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellt die Lokale Nahverkehrsgesellschaft Fulda mit der Buslinie 73 sicher. Im Ort gibt es eine Mittel-punktgrundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Kirche und eine Kindertagesstätte. Weiterhin finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Bauernladen oder weitere Einzelhandelsgeschäfte, einige Gaststätten dienen dem leiblichen Wohl.

Sonstiges

Flächen:	

Wohnfläche– gesamt ca. 165 m²
Keller: 72 m² Nutzfläche 

Grundstücksfläche:	165 m²²
	
Miete:	
Kaltmiete 890,00 € Monat
Stellplatz (optional) 10,00 € / Monat
EBK 35,00 €/(Monat
Nebenkosten: 250,00 € als Abschlag

Kaution:  -3-Monatskaltmieten = 2.670,00 €
Ihr Ansprechpartner:

Herr Frey
Telefon 06654 / 9180124 
oder mobil 0172 /8091507
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  • Wolfgang Frey Immobilien
  • 36129 Gersfeld