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Objekt-Nr.: 202001 | Scout-ID: 115271037

Burgherr gesucht- Wohn- und Geschäftshaus in Speyer-Nord

899.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
420 m²
Wohnfläche
1.132 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

143.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Vorderhaus dieses Anwesens wurde ursprünglich als kleines Siedlungshaus auf einem 1132 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1987 und 88 wurde es durch einen Anbau von bisher 76m² auf insgesamt rund 420 m² Wohnfläche erweitert.
Es entstanden fünf Wohn-, bzw. Gewerbeeinheiten, welche vom gemeinsamen Eingangsbereich oder teilweise über eigene Eingänge erschlossen werden. 
Die gesamte Wohn/Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf etwa 630 m². 
Beide Häuser sind voll unterkellert. Unter dem Anbau befndet sich eine große Tiefgarage sowie Hobby- und Arbeitsräumlichkeiten, welche aufgrund der Raumhöhe vollwertig genutzt werden können. Im Keller des Ursprungshauses befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie der Heizraum, in welchem die Gas-Zentralheizung Platz findet. Die Garage im UG, sowie der Carport und die Stellplätze vor und neben dem Haus bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge. 
Ein großer Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Der große Gartenpavillon wurde bereits vorbereitet als Sauna- und Wellnessbereich.
Das Gebäude bietet denkbar viele Möglichkeiten: 
Vom ausschließlichen Wohnen in getrennten Einheiten bis zur gewerblichen oder teilgewerblichen Nutzung ist vieles möglich. Auch eine teilweise Zusammenlegung der Einheiten wäre kein Problem.
Denkbar wäre z.B. ein kleines Themen-Hotel/Pension oder Escape-Rooms, auch eine Werkstatt ist im großzügigen UG vorstellbar- fast alles ist möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Potenzial, welches dieses Objekt bietet und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage nur bei ernsthaftem Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung Vaillant, 1997
- Elektroinstallation komplett erneuert, 1988
- Dach im Vorderhaus isoliert und neu eingedeckt, 2000
- Außenfassade gestrichen, 2018
- großer Gartenpavillon, vorbereitet als Sauna- und Wellnessbereich
- genehmigter Carport in Überlänge, ca. 30 m
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- sehr individuelle Raumgestaltung in der Hauptwohnung im OG und DG (Mittelalterstil)

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Speyer-Nord, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
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  • König Immobilien
  • Armbruststraße 2
  • 67346 Speyer