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Scout-ID: 115268348

Aufmerksamkeitsstarke Gewerbefläche mit Toplage direkt auf dem Kaßberg – provisionsfrei

109.900 €
Kaufpreis
193 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Da es sich um ein Eckgebäude handelt und die Schaufenster nach zwei Seiten ausgerichtet sind, wird eine bestmögliche Aufmerksamkeit von Passanten und Bewohnern erreicht.
Derzeit wird die 153 m² große Gewerbefläche noch von einem Bäckereiproduktionsbetrieb genutzt. Die Einheit ist ab dem 01.01.2020 frei und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für großzügige Verkaufs-, Büro-, Lager- und Abstellräume. Es gibt ein WC, einen direkten Zugang zum Keller, einen Verkaufsraum und drei separate Eingänge zur Immobilie. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen. Einer führt direkt in den Verkaufsraum, der zweite ist über das Treppenhaus erreichbar und der dritte bietet aufgrund einer vorhandenen Rampe die Möglichkeit, große Warenbestellungen entgegen zu nehmen.  Der Keller verfügt über eine Fläche von 40 m².

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in bevorzugter innerstädtischer Wohn- und Geschäftslage im beliebten Stadtteil Kaßberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch für den Kaßberg ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen zum Beispiel für Dienstleistungen. Haltestellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof und die Autobahnen A4 und A72 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • S&L Immobilien GmbH
  • Wiesenstraße 11B
  • 09111 Chemnitz