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2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Weitsicht, Mettlach

498.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
320 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen Sie, wo andere Urlaub auf dem Land machen: Dieses 320 qm große Mehrfamilienhaus im Landhausstil wurde 2008 in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Aufzug, Einliegerwohnung, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage mit Sektional-Holztor und separater Toilette. 

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 125qm große Wohnung mit tollem Ausblick über das Tal. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das lichtdurchflutete Esszimmer grenzt an die bodentief verglaste Loggia. Die Küche mit gehobener Ausstattung wurde 2019 komplett renoviert. Im Tageslichtbad stehen Ihnen eine Eck-Badewanne und Dusche sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die nach Süden ausgerichtete ca. 11qm große überdachte Loggia kann fast ganzjährig als Außenwohnzimmer genutzt werden und bietet einen wunderbaren Ausblick über das Dorf und das Tal. 
Neben der Küche befindet sich ein Vorrats- bzw. Abstellraum. 

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere 125qm Wohnung mit nahezu identischem Grundriss wie die Wohnung im 1. OG. Die Unterschiede sind hier aufgeführt:
Der lichtdurchflutete großzügige Wohn-, Ess-, und Küchenbereich ist total offen gehalten und besticht durch Kochinsel, Kaminofen und vollflächigem Eichenparkett. In der Diele und im Schlafzimmer wurden maßgefertigte Einbauschränke eingebaut. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist der rundum bodentief verglaste überdachte Balkon, der Ihnen einen fantastischen Fernblick in den Saargau bietet. 
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein mindestens 90 qm großes Atelier, dass aus technischer Sicht vorbereitet ist und nur darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen fertig ausgebaut und eingerichtet zu werden.

Ausstattung

- EG:
Doppelgarage,, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Büroraum, Aufzug, Ein-Zimmer-Appartment mit Einbauküche und Bad.

- 1. OG:
Wohnzimmer, Küche (EBK), 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Loggia, Aufzug

- 2. OG Offener Wohn- und Essbereich, Küche (EBK), 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon , Aufzug

- DG
Atelierraum

Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und aus hochwertigen Materialien verarbeitet. Das Haus wurde mit 2014 mit Steinwolle gedämmt. Auf dem Dach ist eine große nach Süden ausgerichtete Photovoltaik-Anlage installiert. Hinzukommt ein 5000 Liter Regenwasserspeicher, der die Toilettenspülung versorgt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Mettlach. Wehingen ist nur 6 Fahrminuten von Orscholz entfernt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie Kindergarten finden. Die medizinische Versorgung ist in dem Kurort ebenfalls gewährleistet. Zum Autobahnanschluß A8 Fahrtrichtung Saarbrücken beträgt die Fahrzeit nur 2 Minuten. Zur Auffahrt A8 Richtung Luxemburg (Perl-Borg) sollten Sie mit 10 Minuten Fahrzeit rechnen.

Sonstiges

Ein großes Vereinsangebot sportlich und kulturell finden Sie in nächster Nähe.
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