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Scout-ID: 115255664

DO IT YOURSELF – Bauen Sie Ihr Ausbauhaus mit Eigenleistung und individueller Planung

515.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Modernes Design, angenehmes Wohnklima und hochwertige Baustoffe. Das sind nur drei von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massahaus sprechen. 
 
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie Ihre Baukosten drastisch reduzieren! So wird dieses Haus auch für alle Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt.

Als Deutschlands größtes Fertighausunternehmen bieten wir ihnen zusätzlich:

•	Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns bauen möglich)
•	Grundstücksservice - Kein Grundstück? Kein Problem! Wenn Sie mit mir und massahaus bauen möchten, unterstütze ich Sie kostenfrei bei der Suche nach einem geeignetem Bauplatz
•	Mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern – MADE IN GERMANY 
•	Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität 
•	Ohne Vorrauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme 
•	15 Monate Festpreisgarantie
•	Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung 
•	33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
•	DGNB-zertifiziert für Nachhaltiges bauen
•	Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)

Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus zu realisieren.

Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Ausstattung

Bereits im Angebot kalkuliert:

•	Ausbaushaus (Abb. teilweise mit Sonderwünschen)
•	Grundstückskosten*
•	Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
•	Alle notwendigen Versicherungen während der Bauphase
•	Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich)
•	Klima-Plus Wände
•	Selbstreinigende Dachziegel
•	Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
•	Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster 
•	Aluminium Außenfensterbänke
•	Rollläden
•	Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
•	Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe
•	Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
•	KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
•	Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten 
•	Trockenbau - Material
•	Elektroinstallation - Material + Montage  
•	Sanitärrohinstallation - Material + Montage
•	Fußbodenheizung - Material + Montage
•	Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
•	Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten:

Restausbau:
•	Trockenbau - Montage
•	Innenausbau - Material + Montage

Baunebenkosten:  
•	Baustelleneinrichtung
•	Hausanschlusskosten 
•	Erdarbeiten   

Dies ist nicht Ihr Traumhaus? Wir gestalten Ihres aus 100 verschieden Häusertypen mit den individuellsten Ausstattungsvarianten. Gerne zeige ich Ihnen verschiedene Möglichkeiten Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!


* Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in kürze verfügbares Grundstück. 
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Grundrisse

Lage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund 6 Kilometer von Nürtingen entfernt.

Köngen liegt auf der linken Neckarseite am Westhang des Neckartals. Der Westhang ist zugleich der östliche Ausläufer der Filderebene.

Angrenzende Gemeinden sind im Norden Deizisau, im Nordosten Wernau, im Südosten Wendlingen, im Süden Unterensingen und im Westen Denkendorf.
Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Rich-tung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen.
Seit 2016 verkehrt innerhalb von Köngen auch ein Bürgerbus an 3 Wochentagen; seit Dezember 2016 gibt es mit dem neuen Expressbus X10 auch eine Direktverbindung zum Flughafen Stuttgart sowie zum Bahnhof Kirchheim unter Teck.

In Köngen gibt es mit der Burgschule, einer Gemeinschaftsschule und Realschule, und der Mörikeschule, einer Grundschule, zwei staatliche Schulen. Die Anne-Frank-Schule (Förderschule) und das Robert-Bosch-Gymnasium in Wendlingen werden auch von Köngener Schülerinnen und Schü-lern besucht. Außerdem gibt es sieben Kindergärten, einen Waldorf- und einen Waldkindergarten in Köngen.  Für die musikalische Aus- und Weiterbildung sorgt die Musikschule Köngen-Wendlingen mit einem breit gefächerten Angebot für Jung und Alt. Die private Grinio-Akademie widmet sich speziell der intensiven, individuellen Fortbildung mit kammermusikalischen Elementen.
Die Bücherei der Gemeinde befindet sich im Dachgeschoss der Zehntscheuer. Sie hat einen Bestand von rund 12.000 Büchern und 3.000 sonstigen Medien.  Erwachsenenbildung wird durch die Volks-hochschule Köngen und die fba Köngen geleistet. Für Führungskräfte und Mannschaften aus Unter-nehmen veranstaltet die Staufen-Akademie im Schloss Köngen vielfältige Qualifikationsseminare.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können.

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • massa haus - Oliver Rataj
  • Mühlacker Str. 52
  • 75428 Illingen