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Objekt-Nr.: SHB00034 | Scout-ID: 115250759

Herne Sodingen: Familienfreundliche 4-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage nah am Gysenbergpark

580 €
Kaltmiete
4
Zi.
97 m²
Fläche
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung, mit ca. 97 qm Wohnfläche, befindet sich auf der dritten Etage eines Mehrparteienhauses und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herne Sodingen.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, erreichen Sie über einen Flur alle Räumlichkeiten.
Rechts befinden sich zwei kleinere Räume, die sich als Arbeits- und Kinderzimmer einrichten ließen.
Gegenüber der Wohnungstür liegen zwei weitere Räume mit einer schönen Dachschräge. Möglich wären hier ein Wohn- und Schlafzimmer. 
Links gelangen Sie in das ebenfalls sehr großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Platz für Ihre Waschmaschine. Daneben befindet sich die Küche, in der Sie auch einen kleinen Essbereich einrichten können.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? ´Familien mit Kindern oder auch eine Wohngemeinschaft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung ist mit pflegeleichten Laminat-und Fliesenböden ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Nebenkosten in Höhe von ca 250 Euro umfassen alle Nebenkosten, ausser Internet und Strom. Diesen rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab.

Die Wände der Wohnung bedürften eines neuen Anstrichs. 

- Kaution: 3 KM
- 1 Flur mit Fliesenboden
- 2 kleinere Räume mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Laminatboden
- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit Fliesenboden
- 1 Badezimmer mit Fliesenboden, Badewanne, Dusche und Fenster
- Kabelanschluss

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herne Sodingen unweit des Revierpark Gysenberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung, mit der Sie schnell die Innenstadt und den Bahnhof von Herne erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A42 und A43.

Ganz in Ihrer Nähe befinden sich ausserdem der Volkspark Sodingen, die Zeche Mont Ceniz und der Herner Stadtgarten.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sodingen
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  • von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
  • Postfach 101733
  • 44717 Bochum