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Scout-ID: 115249390

Der Chef wohnt nebenan! Modernes Haus mit vielseitiger Gewerbehalle.

590.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
220 m²
Wohnfläche
1.073 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

141.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Top gepflegte Wohnhaus mit der Möglichkeit Ihren Arbeitsplatz nach Hause zu verlegen, bietet Handwerkern oder einem Gewerbetreibenden.der eine große Lagerkapazität benötigt , hier eine tolle Lösung. Das sehr gepflegte Wohnhaus wird zur Zeit von zwei Generationen bewohnt, kann aber sehr gut als Einfamilienhaus, so wie es ursprünglich genutzt wurde bezogen werden. Das gesamte Objekt punktet durch den Top Zustand in dem es angeboten wird. Eine Selbstnutzung oder auch eine Vermietung der Hallenflächen sind möglich. Bis heute wurde dies von den jetzigen Eigentümern so gemacht. Weitere Fotos der Innenausstattung stellen wir Ihnen gerne nach einem telefonischen Kennenlernen zu. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail um Ihr Interesse zu bekunden und wir melden uns gerne zeitnah bei Ihnen.

Ausstattung

Die Aufteilung die zur Zeit in diesem Haus genutzt wird, besteht aus einer hellen gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss  mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Bad, Gäste WC,und Flur.
Im modernen Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, mit einem behaglich gestalteten Wohnzimmer, ein Kamin, der eine mollige Wärme in der ganzen Etage verbreitet und eine heimelige Atmosphäre schafft. Eine Küche, ein Elternschlafzimmer und ein neues Bad befindet sich auf dieser Ebene. Ein schicker Wintergarten für den ruhigen Ausklang des Arbeitstages, grenzt direkt an die sich auf dem neuesten Stand befindlichen Wohnräume. Im Dachgeschoss wurde ein top up to date gestaltetes Jugendzimmer geschaffen. 
Sie finden hier ein absolutes Highlight - eine Kombination- Arbeiten und schick Wohnen.

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohnhaus liegt zurück versetzt, so dass die Nähe zur Gewerbehalle und die guten Anbindung zur Straße keinerlei Beeinträchtigung für einen ruhiges Familienleben  bedeutet. Die Lage dieser Immobilie am Ortseingang bietet gute und problemlose Belieferung. An diesem Standort werden Sie gesehen.

Sonstiges

Die Gewerbehalle ist insbesondere für kleine bis mittlere Gewerbe.- Handwerksbetriebe geeignet. Auch als Lagerräume für Material oder Hilfsmittel geeignet. Die gesamte Halle kann beheizt werden. Der Ausstellungsraum bietet die Möglichkeit das Angebot in einem 5 m breiten Schaufenster darzustellen.Die Gesamtfläche der Halle beträgt 410m², davon als Lager 246m² und 164m² sind Nebenflächen.Die Lage direkt an der Durchfahrtsstraße ist absolut werbewirksam. Die vorhandenen befestigten Stellplätze können privat,von Mitarbeitern oder Kunden genutzt werden. Ein Büro mit Küche, einem Sozialraum sowie 2 Toiletten gehören selbstverständlich zu dieser hervorragenden Halle.  
Das schicke Haus, die sehr gepflegte Gewerbehalle, die Anzahl der vorhandenen Parkflächen, die Lage der Immobilie für den privaten und für den gewerblichen Anspruch werden Sie überzeugen.
Schreiben Sie uns eine Mail oder telefonieren Sie mit uns, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Yvonne Scharbach, 0151 12705969.
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  • Kirchstr. 16
  • 56736 Kottenheim