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Objekt-Nr.: TS-K5067 | Scout-ID: 115243613

**Modernes Dreifamilienhaus mit Garage,Garten, Terrasse,Balkon in der Nähe des Schlosses in Velen**

539.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
350 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstück
Gäste-WC Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das anderthalbgeschossige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht auf einem 661 m² großen Kaufgrundstück in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.

In der 140 m² großen, hellen Erdgeschosswohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin, eine große Küche, 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Badezimmer mit Whirlpool bzw. Dusche, 1 Flur und ein Gäste-WC.

Durch das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, über die Küche gelangt man zur Garage.

Die 98 m² große, freundliche Obergeschosswohnung verfügt über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, 2 kleine Flure, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

In der dritten, 105 m² großen Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, befinden sich ein großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum.
An die beiden Schlafzimmer grenzen jeweils eigene Bäder und eigene Duschen an.
Der Balkon über der Garage mit Zugang durch die Küche kann noch ausgebaut werden. 
Die Maisonette-Wohnung ist zur Zeit vermietet. 

Die Garage bietet Platz für einen PKW, auf der Auffahrt kann ein weiterer PKW abgestellt werden.
Zwei weitere PKW-Stellplätze und ein geräumiger Fahrradschuppen sind vorhanden.  

Ausstattung

Eine Photovoltaikanlage sorgt für Strom, die Beheizung des Hauses erfolgt durch Gas und zusätzliche Solarkollektoren.

Die Erdgeschosswohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die anderen beiden Wohnungen über Heizkörper.

Küchen, Badezimmer, Gäste-WCs und Flure sind mit Fliesenböden, das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist     ebenfalls mit Fliesen, die Wohnräume in den anderen beiden Wohnungen sind mit Laminat bzw. Parkett ausgestattet.

Die Erdgeschoss- und die Maisonette-Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.

Lage

Dieses großzügige, freistehende Haus mit Garage, Garten, Terrasse und Balkon ist als Mehrgenerationenhaus für bis zu drei Familien mit ein, zwei bzw. drei Kindern geeignet.

Das 2001 komfortabel gebaute Mehrfamilienhaus liegt ca. 1 km vom Ortszentrum und vom Schloss Velen entfernt in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Stadt Velen liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.

2003 erhielt Velen den Titel 'Staatlich anerkannter Erholungsort'.

Seit 2012 trägt Velen die Bezeichnung 'Stadt Velen'.

Velen ist wie geschaffen für Rad-, Inliner- und Nordic-Walking Touren.
Zur Besichtigung laden die Burg Ramsdorf mit Museum und der Tiergarten und Park am Schloss Velen ein.

Diverse Geschäfte, Gastronomie, Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Ärztehaus, Apotheken, Banken, zwei Freibäder, ein Tennisplatz, das Schloss Velen sind zu Fuß und per Fahrrad gut zu erreichen.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die Städte Borken und Bocholt ist über die Autobahn A31 und die Bundesstrasse B67 gegeben.   

Sonstiges

BESICHTIGUNG: 
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. 
 
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de 

Finanzierung 
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.  

Sonstiges

GELDWÄSCHE:  
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. 
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
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