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Objekt-Nr.: M35061914 | Scout-ID: 115242963

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und tollem Blick über das Hattinger Hügelland!

100.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

102.13 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Innenfotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Angeboten wird eine helle, gut gepflegte 3 ZKBB Wohnung im 5. OG eines größeren Mehrfamilienhauses. Sie erreichen den Hauseingang vom ausreichend dimensionierten Parkplatz aus ebenerdig und erreichen Ihre Wohnungstür im 5. OG bequem mit dem Fahrstuhl.

Um die Ecke vom Fahrstuhl liegt Ihre erst vor kurzem erneuerte Wohnungstür. Vom geräumigen Wohnungsflur gehen 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer ab. Eine große Fensterfläche vor dem Wohnzimmer sorgt für viel Licht. Vom davor liegenden gut geschnittenen Balkon haben Sie eine fantastische Aussicht über das Hattinger Hügelland. In der Ferne können Sie bis zur Essener Skyline und das Bochumer Planetarium sehen.

Zur Wohnung gehört ein erst vor wenigen Jahren renoviertes Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Die sehr helle, geräumige Küche bietet außerdem noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Eine praktische Abstellkammer hilft in der Wohnung Ordnung zu halten.

Ausstattung

Wohn- und Schlafräume der Wohnung sind mit hochwertigem, hellen Holzlaminat ausgelegt. Flur, Küche, Bad und Gäste-WC verfügen über helle Bodenfliesen. Das Wannenbad ist erst vor wenigen Jahren renoviert und mit weißen Wandfliesen ausgestattet worden.

In der Küche finden Sie einen aus großformatigen, modernen, weißen Fliesen bestehenden, sehr großzügig dimensionierten Fliesenspiegel. Die massive Wohnungstür wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Innentüren sind ebenfalls relativ neu, weiß mit hellen Metalltürdrückergarnituren.

Die Wohnung verfügt über moderne, weiße Kunststoffisolierglasfenster. Das Haus hat seit diesem Jahr eine neue Gasbrennwertheizung die die Wohnungen des Hauses auch mit Warmwasser versorgt. 

Vor dem Wohnzimmer finden Sie einen gut geschnittenen Balkon. Hier ist ein Gartenholzboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer Kellerraum. Außerdem finden Sie bei Bedarf im Keller einen Waschraum sowie eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder vor.

Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen. Im zugehörigen Außengelände finden Sie außerdem einen großen, sehr gepflegten und mit niedrigen Zäunen abgesicherten Kinderspielplatz. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse im Hattinger Ortsteil Holthausen am Rande des grünen Hattinger Hügellands nahe der Elfringhauser Schweiz. Die nahen Wälder und landwirtschaftlichen Flächen bieten viele Möglichkeiten zum Wandern und für andere Outdooraktivitäten.

Zugleich sind es vom Standort aus nur etwa 500 m bis zum nächsten Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt, Discounter & Sparkasse. Bis zur Gemeinschaftsgrundschule Holthausen sind es ebenfalls keine 500 m. Gymnasium, Hallenbad, Sportplatz usw. sind über ruhige Neben- bzw. Wohnstraßen in einer Entfernung von rund 1 km erreichbar. Nur wenige Meter entfernt vom Haus ist die nächste Bushaltestelle.

Mit dem Pkw erreichen Sie die Hattinger Innenstadt oder in die andere Richtung das Zentrum von Sprockhövel in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Bis zur nächsten Auffahrt auf die A43 mit direkter Anbindung an A1 und A46 sind es etwa 10 Minuten.

Sonstiges

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. 

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 102,13kWh, Gas, Bj.1973
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
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  • frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun
  • Regionalbüro Hattingen
  • 45527 Hattingen