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Objekt-Nr.: 16041–308 | Scout-ID: 115238120

Stadtnah im Grünen! Komfortable 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse

615.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100,92 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wohnqualität im neuen Quartier

Auf dem ehemaligen Grundstück der St.-Vinzenz-Pallotti-Kirche baut das Siedlungswerk 61 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen haben mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen ansprechende Freibereiche. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume. Eiche-Parkett, bodenebene Duschen mit Glasabtrennung, Video-Sprechanlagen oder elektrische Rollläden sind nur einige der Ausstattungsmerkmale.

Es werden jedoch nicht ausschließlich Eigentumswohnungen erstellt, vielmehr wird ein neuer Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Gruppen geschaffen.
Auf dem Nachbargrundstück entsteht neben einer Kita das zukünftige »Pallotti-Haus«. Dieses bietet Platz für Wohngruppen für Studierende und Menschen mit Fluchterfahrung, Mietwohnungen für mittlere Einkommen, geförderte Familienwohnungen sowie für einen Gemeinderaum der katholischen Kirchengemeinde St. Antonius. Zudem steht ein Quartiersraum für Veranstaltungen und den Eigentümern und Mietern auch zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Eiche-Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Video-Sprechanlage
- Energiestandard KfW-55
- Aufzug

Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten): 
Tiefgaragen Stellplatz zu je 23.000,00 €

Weitere Parkierungsmöglichkeiten nach Verfügbarkeit: 
Doppelstellplätze – 34.000,- EUR
Breiterer Stellplatz – 28.000,- EUR

Ebenfalls nach Verfügbarkeit:
Weitere Abstellräume zwischen 12.500,- EUR und 25.000,- EUR

Grundrisse

Lage

Zu Stuttgarts kleinsten Stadtbezirken gehörend, liegt Birkach im Süden des Stadtgebiets auf der Filderebene.

Eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und Streuobstwiesen scheint der Trubel der Großstadt weit entfernt. Die 6.900 Einwohner schätzen zum einen die Ruhe, zum anderen auch die Nähe zum Stadtzentrum, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreicht.

Birkach wird mit dem benachbarten Plieningen verwaltet und hat einen eigenen kleinen Stadtkern, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Der Stadtteil gilt als sehr familienfreundlich und idyllisch. Unweit in den Gärten des Hohenheimer Schlosses, das von der Universität genutzt wird, kann man exotische Pflanzen bewundern oder nebenan die Küche der »Speisemeisterei« genießen. Bei einem Ausflug zur nahegelegenen Waldebene Ost findet man Entspannung in einem der zahlreichen Biergärten oder kann den Blick vom Fernsehturm genießen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Erstellung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Birkheckenstraße 76
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  • Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau
  • Heusteigstr. 27/29
  • 70180 Stuttgart