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PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
Objekt-Nr.: 67448 | Scout-ID: 115237368

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Großen-Linden

1.100.000 €
Kaufpreis
20
Zi.
550 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Energieausweis für dieses Objekt liegt noch nicht vor, dieser wurde von den Eigentümern beantragt.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Großen – Linden. 

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982 wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Es hat eine vermietbare Wohnfläche von ca. 550 m², welche auf 6 Wohneinheiten verteilt ist. Weiter gibt es Gemeinschaftsräume, sowie Kellerabteile für die Mieter. Das Grundstück hat eine Größe von 756 m² und liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend. 

Das Objekt wurde stetig modernisiert: 
- Zurzeit wird eine Souterrainwohnung saniert. Hier werden neue Wand- und Bodenbeläge sowie ein neues Bad installiert, sowie die Wasser- und Heizungsrohre erneuert.    
- Der Gemeinschaft Waschkeller wird ebenso zurzeit saniert. 
- 2018 wurde eine weitere Wohnung modernisiert, auch hier wurde das Bad erneuert. 
- 2017 wurden in einer Wohnung die Fenster gewechselt. 
- 2014 wurde die Öl-Heizung komplett modernisiert.

Als anstehende Modernisierung wird das Dach gesehen, welches derzeit mit Eternitplatten (voraussichtlich asbesthaltig) eingedeckt ist. Im Zuge dessen kann das Dachgeschoß (Fläche von ca. 90 m²) zur Wohnfläche ausgebaut werden.     

Zur Zeit sind 5 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung wird saniert. 
Die aktuellen nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 41.220,00 Euro pro Jahr.

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Grundrisse

Lage

Linden ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen, mit ca. 13.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden und Leihgestern. Zu Großen-Linden gehören die Siedlungen Forst und Oberhof. Linden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Universitätsstadt Gießen ist nur 5 min entfernt und bietet zahlreiche Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. 

Im Stadtgebiet von Linden ist die Autobahn A 45 und die A 485, die sich am "Gießener Südkreuz" queren. Frankfurt am Main ist ca. 60 km und Marburg ca. 35 km entfernt. Des Weiteren existiert ein Bahnhof, der an der Bahnlinie Kassel – Gießen – Frankfurt liegt.
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