{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"17771928","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4cb81d5f-70ac-411b-9a80-d08d7badc895-1344684295.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"9.94","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_usableArea":"69.75","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"9.94","obj_scoutId":"115236888","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"pellet_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.16","obj_livingSpace":"67.67","geo_krs":"Freising_Kreis","obj_zipCode":"85399","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"85399","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"58.1","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008422499","obj_purchasePrice":"433900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hallbergmoos","obj_objectnumber":"PN63","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Freising_Kreis"}
Objekt-Nr.: PN63 | Scout-ID: 115236888

Hier ist Ihnen die beste Infrastruktur garantiert!

433.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
67,67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

58.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Auf einem sehr schönen, im Grünen gelegenen Grundstück wurde dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten errichtet.
Moderne Architektur, gehobene Ausstattung und solider Bauwert sind die Leitgedanken der Planung. Besonders am Herzen liegt uns dabei Ihr Wohlbefinden in Verbindung mit größtmöglichem Umweltbewusstsein: Lassen Sie sich überzeugen von den Vorteilen massiver Ziegelbauweise, einem besonders angenehmen Raumklima durch die dezentraler Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und der Verwendung erneuerbarer Energien (Pellet-Heizung) zur Warmwasserbereitung und für die Heizung.

Die geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss des Baukörpers und steht ab sofort zum Einzug für Sie bereit. 
Die Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und einer exklusiven Ausstattung aus. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen moderne, farblich abgestimmte Bodenbeläge, weiße Innentüren und große Fensterelemente. 
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur. Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich und direkten Zugang zum Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume werden Sie auf Anhieb begeistern!
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem modernen Eichenparkett versehen und bieten ausreichend Platz.
Klare Linien und hochwertigste Materialien schaffen ein Umfeld, in dem man sich direkt wohl- und zuhause fühlt.
Das Badezimmer mit großem Fensterelement lässt keine Wünsche offen und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. 
Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen ein Kellerabteil zusätzlichen Staufläche.

Ausstattung

- Eichenparkett klassisch verlegt

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über Einzelthermostate regulierbar

- Bad, modern gestaltet mit beigen großformatigen italienischen Natursteinfließen, ausgestattet mit Wanne, gemauerter Dusche mit Glastür, Waschtisch mit zwei Armaturen und WC

- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für dauerhaft frische Luft

- Fenster, mit 3-fach Verglasung

- Pelletheizung, energiesparend und umweltschonend

- Balkon, gefliest und nach Süden ausgerichtet

Grundrisse

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Goldach der Gemeinde Hallbergmoos. Der Name Goldach stammt vom gleichnamigen Bach der östlich der Zufahrtsstraße entlangführt. Nah an der Natur und doch mit den Vorzügen einer Kleinstadt bietet Hallbergmoos alle Annehmlichkeiten, die Sie sich zum Leben wünschen. 

Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München-Freising-Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es ca. 25 km, zur Kreisstadt Freising ca. 12 km und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Eching sowie einige Einödhöfe. Durch seine außerordentlich verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A92 (München-Deggendorf) und der Bundesstraße B301, stellt Hallbergmoos für viele sich neu ansiedelnde Firmen einen idealen Standort und für deren Mitarbeiter ein ideales Wohnumfeld dar. In Hallbergmoos finden sich Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horte, eine Grund- und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte oder mehrere Hotels runden das Bild einer ländlichen Gemeinde mit städtischem Charakter ab. Hallbergmoos liegt an der S-Bahnlinie München-Flughafen, Linie S8. Von der Münchener Innenstadt (Marienplatz) benötigen Sie ungefähr ca. 35 Minuten und vom Flughafen ca. 8 Minuten bis zum S-Bahnhof Hallbergmoos.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hallbergmoos
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Kanzelsberger Immobilien
  • Haager Str. 7
  • 85435 Erding