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Objekt-Nr.: ROE74MFHM | Scout-ID: 115235517

Kapitalanleger aufgepasst - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel

854.400 €
Kaufpreis
37,5
Zi.
880 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser über Eck, welche sich auf einem ca. 818 m² großen Grundstück befinden um demzufolge im Paket verkauft werden. 

Das kleinere Mehrfamilienhaus würde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf rund 315 m² Wohnfläche. Das voll unterkellerte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Dach ist voll gedämmt und geheizt wird über eine Zentralheizung. Das Gebäude ist voll vermietet und erwirtschaftetet eine Nettokaltmiete von ca. 18.869,88 € im Jahr. 

Das zweite, größere Mehrfamilienhaus, ebenfalls Baujahr 1958, erwartet Sie mit 9 Wohneinheiten auf einer Fläche von rund 565 m². Das voll unterkellerte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelverglasungen und geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.  Eine Wohnung hat eine Terrasse und drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Auch dieses Gebäude ist voll vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 36.192 € im Jahr. 

Für beide Gebäude stehen zwei Außenstellplätze sowie vier Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Daten:

+ Haus 1:
Gültig bis: 15.01.2030
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1958
Endenergieverbrauch: 167,48 kWh/(m²*a)


+ Haus 2:
Gültig bis: 15.01.2030
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1958
Endenergieverbrauch: 153,98 kWh/(m²*a)

Lage

Die kreisangehörige Stadt Castrop-Rauxel gehört zum Kreis Recklinghausen und ist als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen bekannt. Es werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten. Ob gemütlich durch die Altstadt flanieren oder beim Wandern und Radfahren aktiv sein - Castrop-Rauxel hat vieles zu bieten. Kulturinteressierte kommen im Westfälischen Landestheater voll auf ihre Kosten. Gemeinsam aktiv sein kann man in den zahlreichen Vereinen unterschiedlichster Themen. In Castrop-Rauxel befinden sich 14 Grundschulen sowie jeweils zwei Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen und Gesamtschulen. Durch das Stadtgebiet führt die A2, A42 und A45. Am Hauptbahnhof fährt die Linie 2 der S-Bahn Rhein-Ruhr nach Dortmund und Duisburg. Im Ort verkehren 17 Buslinien.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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