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Objekt-Nr.: 2020-50259-DHH | Scout-ID: 115233478

Einziehen und wohlfühlen - Familienidyll in Pulheim

585.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
187 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Über die seitliche Hofeinfahrt, welche Platz für bis zu vier Autos bietet, betreten Sie ebenerdig den hellen und offenen Eingangsbereich dieser modernen Doppelhaushälfte. Durch bodentiefe Fenster in der halboffenen Küche sowie dem Wohn-/ Esszimmer fällt hier ein Höchstmaß an Licht ein. Gleich zwei Terrassen bestechen mit ihrem Charme! Von der Küche, im hinteren Bereich des Hauses, gelangen Sie auf die Nord-Ost-Terrasse, mit direktem Zugang zum benachbarten Kinderspielplatz. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, mit angrenzendem Garten. Im Erdgeschoss des nicht unterkellerten Hauses finden Sie des Weiteren ein Gäste-WC sowie den dahinter liegenden Hausanschlussraum, inkl. Heizung und Warmwassertherme. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden zusätzlich auch in die übergroße Garage gelegt, welche ebenfalls über die hintere Terrasse begehbar ist.
Folgen Sie der offenen Harfentreppe ins Obergeschoss, finden Sie hier, neben dem sehr großzügigen Tageslichtbad, zwei schöne Kinderzimmer sowie einen Abstellraum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Im Dachgeschoss können Sie sich auf ein weiteres Highlight dieses exklusiven Hauses freuen! Das große Studiozimmer, gestreckt über das gesamte Haus, eignet sich hervorragend als großes Schlafzimmer mit offenem Bad en Suite. Da die kürzlich durchgeführten Modernisierungsarbeiten im Haus noch nicht in Gänze abgeschlossen wurden, fehlen hier noch die große Badewanne sowie zwei Waschtische. Alle Anschlüsse und Vorrichtungen hierfür sind jedoch bereits vorhanden.

Ausstattung

- 140 Spots
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden 
- Einbauküche inklusive
- Bodengleiche Duschen
- Fliesen im Format 60x60 
- Übergroße Garage
- Platz für bis zu fünf Autos
- Komplett erneuerte Außenanlagen in 2018
- u.v.m.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

In einer verkehrsberuhigten Spielstraße, inmitten eines familienfreundlichen Neubaugebietes von Pulheim, befindet sich diese neuwertige und kürzlich komplett renovierte Doppelhaushälfte in Massivbauweise. 
Der benachbarte „Orrer Wald“ sowie die angrenzenden Felder bieten ebenso Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie diverse nahe gelegene Sporteinrichtungen, Tennis– und Golfclubs. 
Ein hinter dem Haus gelegener Spielplatz, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote liegen ebenfalls in nächster Nähe und sind schnell erreichbar. 
In wenigen Autominuten entfernt, erreicht man das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Nord, sodass auch hierüber eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Der ebenfalls in ca. 5 Minuten entfernt liegende Bahnhof Pulheim ermöglicht darüber hinaus den Anschluss via Regionalbahn in die Kölner Innenstadt sowie nach Düsseldorf.

Sonstiges

Sämtliche objektbezogene Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Eigentümers. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
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  • Nina Lillig Immobilien
  • Vogtsbell 19
  • 50226 Frechen