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Objekt-Nr.: W-02HOHK | Scout-ID: 115232913

Herrschaftliches Denkmal mit Parkanlage

2.490.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
490 m²
Wohnfläche
2.247 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen wurde als ehemaliges großherzoglich-badisches Amtsgebäude 1897 in nur 15-monatiger Bauzeit im Stil der Neorenaissance geschaffen und fand einst seinen Nutzen als Forstamt. Als eines der bedeutendsten Baudenkmäler des ausgehenden 19. Jahrhunderts in der Region steht es unter Denkmalschutz.
Seine Schnitzereien an der Ostseite tragen ebenso zu dem einmaligen Charme bei wie die mit Wappen und Säulen verzierte Fassade aus Schwäbisch Haller Sandstein.
Das gesamte Ensemble wurde von der Eigentümerin im Jahr 2007 kernsaniert und befindet sich heute in einem großartigen und eindrucksvollen Zustand. Aufgeteilt in drei Einheiten wird das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Sowohl bei der Bürofläche im Erdgeschoss als auch bei der Wohnung im 1. Obergeschoss wurde sehr viel Wert auf den herrschaftlichen Gesamteindruck gelegt. Die Stuckverzierungen an den Decken, massive Holztreppen, die originalen Holz- und Fliesenböden und  nicht zuletzt die klassisch, elegante Inneneinrichtung sind hierfür richtungsweisend. Die Dachgeschosswohnung bietet auch dank der Dachschrägen und dem großzügigen Galeriebereich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
In den historischen Kellerräumen befinden sich heute neben mehreren Abstell- und Lagerräumen eine urige Bar mit Holzofen  sowie angrenzenden Sanitärräumen. Der ideale Ort für private, aber auch geschäftliche Veranstaltungen im kleinen Rahmen.
Hochwertige Materialien, stimmige Symbiosen der Farbschemen und durchdachte Aufteilungen ermöglichen dem Erwerber des ehemaligen Forsthauses eine Nutzung als herrschaftliches Wohnhaus für eine oder mehrere Familien, aber auch als repräsentatives Geschäftshaus.
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Denkmalschutz - Energieausweis entfällt
Baujahr 1891
renoviert 2007
Gasheizung

Lage

Das Park-Ensemble befindet sich auf einem wunderschön angelegten Parkgrundstück im Herzen der Gemeinde Meßkirch. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ebenfalls renoviertes Nebengebäude, welches als Garten und Gerätehaus genutzt wird. Auf dem davorliegenden, gepflasterten Hof befinden sich genügen Stellplätze für den privaten aber auch den gewerblichen Gebrauch.
Auch in der Parkanlage hinter den Gebäuden erkennt man die Liebe zum Detail, welche bei der gesamten Sanierung zu sehen ist. Der gusseisernen Pavillon sowie der wunderschöne Brunnen  stellen dies eindrucksvoll unter Beweis. Am Rande der Rasenfläche findet das Grundstück seinen Abschluss in einem romantischen Bachlauf. Auf dem gesamten Grundstück befinden  sich mehrere klassische gusseiserne Laternen sowie weitere  Außenleuchten, welche das Anwesen auch bei Dunkelheit erstrahlen lassen.

Meßkirch ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Sie liegt im westlichen Oberschwaben südwestlich von Sigmaringen zwischen der Donau und dem Bodensee. Letzteren erreichen Sie in ca. 30 Minuten.  Meßkirch bietet als Gemeinde alles was im Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte Vorort zeugen von der guten Infrastruktur. Die Nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A98 bzw. A81 sowie der Schweizer Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und Zürich und den dortigen internationalen Flughäfen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, GBS Immobilien Überlingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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