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Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: PkW - 2.18 | Scout-ID: 115222317

Modern und Lichtdurchflutet: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

940 €
Kaltmiete
3
Zi.
83,74 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss, zwei modernen Bäder, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche (Abkauf der Einbauküche von Vormieter möglich) und einen kleinen Abstellraum. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon. 
Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im UG zugeordnet. 

Eine Einbauküche kann gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden. 

Das Projekt besteht aus 72 Wohnungen mit gehobenem Ausstattungs- und Energiestandard. Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Gebäudeteilen die jeweils über einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus mit Fahrstuhl erschlossen sind. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Entsprechend sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze vorhanden. Die Außenanlagen sind ansprechend begrünt und kinderfreundlich gestaltet.

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BITTE BEACHTEN!
Wir respektieren den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre. Bei den Bildern handelt es sich daher um Bilder einer Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung entspricht nicht exakt den Bildern, ist jedoch ähnlich.

Ausstattung

- Massivholzparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Dunkle Bodenfliesen im Bad- und Küchenbereich
- Weiße Wandfliesen im Bad und Gäste-WC (Nassbereich deckenhoch)
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar)
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy & Boch, Grohe, Viega) und beheizbarer Handtuchhalterung
- Bodentiefe Fenster, komplett verdunkelbar

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Höhenhaus 9 liegt sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig. So ist die S-Bahnhaltestelle "Holweide" ca. 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort ist man in nur 13 Minuten in der Kölner Innenstadt (Hbf). Weiterhin sind die A3 und die Bergisch Gladbacher Straße innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Straße Im Weidenbruch angesiedelt. Diese ist fußläufig nur wenige hundert Meter vom Höhenhaus 9 entfernt.

Sonstiges

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
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