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Objekt-Nr.: I-00T69F-W-02HQ02 | Scout-ID: 115220440

Exklusive Villa mit Seesicht

2.290.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
263 m²
Wohnfläche
1.229 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit Seesicht steht Ihnen im Neubau Erstbezug zur Verfügung.
Das Haus liegt in zweiter Reihe, zum See sind es nur wenige Gehminuten.
Der Kaufpreis beinhaltet das schlüsselfertige Haus, das Grundstück und die Doppelgarage.
Um Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden, haben wir auf die Fertigstellung der Bodenbeläge und der Sanitärobjekte verzichtet.
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Energieangaben:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Ausstattung

Seeblick
Vollunterkellert

Lage

Das besonders idyllisch und leicht versteckt liegende Kattenhorn gehört gemeinsam mit den Orten Wangen und Schienen zur Gemeinde Öhningen. Dieses Dorf besticht besonders durch seine direkte Nähe zum Bodensee, die gesamte Region Höri ist bekannt für eine sehr schöne und abwechslungsreiche Landschaft, die sich den ländlichen Charakter bewahrt hat.
Naherholung beginnt hier direkt vor der Haustür!
Öhningen, der Hauptort der Hinteren Höri war zur Römerzeit und während des Mittelalters eine strategisch, politisch und kirchlich bedeutungsvolle Kernlandschaft. Aufgrund der intakten und artenreichen Natur trägt die Gemeinde Öhningen den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort.
Dinge des täglichen Bedarfs bieten die ansässigen Bauern im Straßenverkauf, verschiedene Bäckereien, individuelle Läden sowie ein Supermarkt in Gaienhofen und im Lidl Markt in Öhningen an. 
Die Städte Singen am Hohentwiel, Radolfzell am Bodensee und Schaffhausen sind jeweils nur 25 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Zürich beläuft sich auf ca. 60 km und in 170 km erreicht man den Stuttgarter Flughafen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Öhningen
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  • Engel & Völkers Shop Konstanz GBS Immobilien Bodensee GmbH
  • Hauptstraße 3
  • 78343 Gundholzen