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Objekt-Nr.: C21_MAWE_15929 | Scout-ID: 115218316

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Dörrenbach

149.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
168 m²
Wohnfläche
1.110 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

172.58 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße vom St. Wendeler Ortsteil Dörrenbach. Es wurde 1964 erbaut und verfügt über insgesamt 168m² Wohnfläche sowie 1.110m² Grundstück, welches komplett eben verläuft. Es wurde eine Gas-Zentralheizung verbaut, welche über einen Gastank im Garten gespeist wird. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Aluminium- und auch Kunststoff-Fenster. 
Alters- und krankheitsbedingt wurden in den letzten Jahren, mit Ausnahme des Bades im Obergeschoss, keine Erneuerungsarbeiten mehr durchgeführt. Daher befindet sich das Haus momentan in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit alles an ihre individuellen Vorstellungen anzupassen und Ihre eigenen Ideen und Pläne zu verwirklichen. Sie können das Haus nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und modernisieren. Wenn Bedarf besteht, lässt sich hier -aufgrund der auskömmlichen Wohnfläche - auch die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses verwirklichen.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in das helle Treppenhaus, welches alle Bereiche des Hauses miteinander verbindet und sie nach oben ins Obergeschoss und nach unten in den Keller führt.  Hier finden Sie insgesamt fünf Kellerräume und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach dem Eintreten ein weiterer kleiner Flur, von welchem Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Hierbei handelt es sich um ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche mit einem weiteren kleinen Esszimmer. Hier bestünde für Sie die Möglichkeit eine geräumige offene Küche einzurichten und das Esszimmer im Wohnzimmer integriert zu belassen. An die Küche angrenzend befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum und Sie können von der Küche aus einen der beiden Balkone des Erdgeschosses erreichen. Der Zugang zum zweiten und größeren Balkon befindet sich im derzeit als TV-Zimmer genutzten Anbau, welcher direkt am Wohn-/Esszimmer angrenzt. 

Auch im Obergeschoss gelangen Sie nach Verlassen des Treppenhauses in einen kleinen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro bzw. Ankleidezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt derzeit über eine Eckdusche, bietet aber auch genügend Platz, um zukünftig eine begehbare bodenebene Dusche einzubauen. Vom derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum können Sie den dritten und größten Balkon des Hauses erreichen, welcher sich über dem Anbau des Erdgeschosses befindet. 


Zum Haus gehört außerdem eine über die neben dem Haus gelegene Einfahrt zugängliche Doppelgarage sowie ein pflegeleicht angelegter Vorgarten. 


Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck vom Haus und seinem Potential verschaffen. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang zu.

Ausstattung

+   Haus:   Einfamilienhaus in Massivbauweise 

+   Baujahr:    1964

+   Grundstück:   1110m² 

+   Wohnfläche:   168m²

+   Bäder:    3 Bäder

+   Heizung:    Gas - Zentralheizung Bj. 2004 ( Brennwertgerät )

+   Fenster:     Aluminium 2 Fach- Verglast im Anbau Kunststoff weiß Bj. 2004

+   Bodenbeläge:    Parkett, Teppichböden und Fliesen

+   Strom:    ca. Ende 80er Jahre inkl. FI Schutzschalter

+   Küche:    Eine Einbaukücke inkl. Geräte

+   Garage:    Doppelgarage inkl. Einfahrt, sowie 3 PKW Stellplätze

 

Grundrisse

Lage

Dörrenbach hat ca. 600 Einwohner und liegt im schönen Ostertal. Der Ort hat sich durch eine Vielzahl von Bauernhäusern und unter Denkmal stehenden Bäumen, seinen dörflichen Charakter bewahrt. Neben einer der ältesten ev. Kirche im Saarland hat Dörrenbach auch eine überdurchschnittliche Vereinsdichte für Jung und Alt. 
Kindergartenkinder und Grundschüler werden in Niederkirchen betreut bzw. beschult. Das nahe St. Wendel bietet alle gängigen Weiterbildungsschulen an. Die ärztliche Versorgung sowie die Grundversorgung ist durch die Nähe zu Fürth, Niederkirchen, St. Wendel und Ottweiler sichergestellt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. 

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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  • 66280 Sulzbach