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Scout-ID: 115214183

Gepflegtes Haus für die Familie, erholsames Wohnen an Wald und Flur, RESERVIERT

0 €
Kaufpreis
4
Zi.
158 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1960 als Einfamilienhaus gebaut und bietet für eine kleine Familie ansprechenden Wohnraum.
In der oberhalb der Krombacher Brauerei ruhig gelegenen Wohnstraße steht das gepflegte Haus mit zwei Garagen und einem weiteren davor liegenden Stellplatz.
Durch die Diele erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Wohnküche. Diese verbleibt auf Wunsch im Haus. Daran anschließend befindet sich ein großer Balkon mit einem herrlichen Naturblick, vom dem aus man über eine Treppe direkt in den Garten gehen kann. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das darunter gelegene Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad. Funktionsräume zum Lagern, Abstellen und Waschen sowie für die Heizung sind vorhanden. Über ein paar Stufen gelangt man in die hintere der beiden Garagen mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahr-/Motorräder. Im Außenbereich steht eine Gartenhütte für Werkzeug sowie ein kleines Gewächshaus zur Verfügung.

Ausstattung

+	großzügige Raumaufteilung mit Wohn-/Essbereich und Wohnküche
+	Einbauküche in Modulbauweise
+	Bullerjan Kaminofen für behagliche Wärme im Wohnzimmer
+	Dusch - und Wannenbad sowie Gäste-WC
+	teilweise modernisierte Fenster, vollständig überarbeitete Elektrik
+	Böden, Wände und Decken wurden bei Einzug 2014 renoviert
+	Zwei Garagen mit Abstellraum
+	Großer Garten mit Geräteschuppen, Rasenfläche und viel Naturstein

Grundrisse

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger Randlage von Kreuztal-Krombach oberhalb eines Wiesentals. 
Krombach ist Heimatort der gleichnamigen Traditionsbrauerei in herrlicher Naturlandsschaft. Deutschlands größte Familienbrauerei liegt ohne zu stören nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ortsteil ist ca. 10 Minuten von der Innenstadt Kreuztals und den nahegelegenen Schnellstraßen entfernt.
Kreuztal besitzt eine gute Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Über die B508 und die nahe gelegene B54, der vierspurig ausgebaute Hüttentalschnellweg, erreicht man in gut 15 min Siegen, Freudenberg, die A45 und die A4 Richtung Köln.

Sonstiges

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