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Objekt-Nr.: 137-00154 | Scout-ID: 115206222

Bildschönes Traumhaus mit Einliegerwohnung und Seeblick

795.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
206,01 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in beliebter Lage der Ortschaft Öhningen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, der Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Süd-Balkon, sowie in die helle und moderne Küche führt. Hier lassen sich große Feste feiern. Auch an kalten Tagen bleibt es gemütlich, denn dann steht ein offener Kamin zum Einheizen bereit. Darüber hinaus ist das ganze Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC und ein innenliegender Zugang zur Kfz-Garage komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit offenem Bürozimmer, einem sehr großen Schlafzimmer, teilweise mit Blick auf den Bodensee, sowie dem liebevoll gestalteten Badezimmer mit großer Badewanne, Bidet und WC. Im Untergeschoss ist eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung untergebracht. Dort erwarten den neuen Eigentümer den offenen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten, eine kleine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Heiz- bzw. Waschraum und der Zugang zur zweiten Garage, der als Geräteraum dient, machen den Grundriss komplett. Im Preis inbegriffen sind beide Einbauküchen und ein Rasenmäher-Roboter, ebenso die Möbel der Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist Ende 2020 / Anfang 2021 verfügbar.

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Lage

Öhningen, mit seinen Ortsteilen Schienen und Wangen ist der größte Ort auf der Halbinsel Höri. Hier gibt es einiges zu entdecken! Die Schweiz mit dem sehr gemütlichen Städtchen Stein am Rhein ist direkter Nachbarort. In Öhningen findet man ausreichend Ruhe sowie die Möglichkeit für Wassersport und andere Aktivitäten. Auch kulturell hat die Höri einiges zu bieten. Im Sommer finden zahlreiche Feste und Konzerte durch die ortsansässigen Vereine statt. Im September lockt das beliebte Öhninger Dorffest zahlreiche Besucher von nah und fern. Hier lässt es sich gut leben!
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