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Objekt-Nr.: 13858_3 | Scout-ID: 115205345

Halle mit Wannenausbildung * Rampe * Büroetage oder mehr * Mark West * Provisionsfrei

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Preis auf Anfrage
1.270 m²
Fläche
1.270 m²
Lager/Produktion
980 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem Gewerbeareal steht eine Produktionshalle (Baujahr 1996) mit Rampenandienung und Löschwasserauffangwanne sowie eine Büroetage zur Vermietung. Weitere Büroflächen in den Obergeschossen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, eine erweiterte Sprinkleranlage kann über das ehemalige Tanklager (3 Etagen je ca. 210 m²) nachgerüstet werden.  

In der Halle stehen neben den Produktions- und Lagerflächen (ca. 850 m² im EG und der Teilunterkellerung) Büro- und Sanitärräume mit rund 130 m² zur Verfügung. Zudem bietet das Erdgeschoss im angrenzenden Büro- und Laborgebäude rund 290 m² Büroräume mit WCs und einer Teeküche.

Auf dem Grundstück können Pkw- und Fahrrad-Stellplätze nach Absprache angemietet werden. Eine Umfahrung ist vorhanden, der Rangierbereich ist für größere Lkw über das Nachbargrundstück geregelt.

Ausstattung

Produktionsgebäude:
• EG mit Löschwasserauffangwanne
• Höhe der Halle UK Träger insgesamt ca. 12,10 m
• Lastenaufzug (Tragkraft 3.200 kg)
• Rampenandienung mit Sektionaltor und 2-flg. Tor
• Ebenerdige Andienung mit Sektionaltor (innen Sockel)
• Bodenwaage, Druckluftleitungen

Büro- und Laborgebäude:
• WCs und Küchenanschlüssen
• Anschlüsse für Laborabwasser und diverse Gase möglich

Lage

Das Gebäude befindet sich in „Mark West“ auf der Gemarkung Kusterdingen-Jettenburg, direkt an der Stadtgrenze von Reutlingen. Es ist damit aus allen Richtungen schnell und problemlos zu erreichen.

Die Stadtautobahn B 28 Reutlingen-Tübingen erreicht man in lediglich 1 km Entfernung und die Stadtmitte von Reutlingen in etwa 6 km. Nach Tübingen sind es knapp 10 Minuten, nach Metzingen etwa 15 Minuten und zum internationalen Flughafen in Leinfelden-Echterdingen ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 450 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof in Betzingen sind es ca. 3 km. Das Gebiet hat sich mit vielen etablierten Unternehmen und seiner guten Verkehrsanbindung zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Gerhard-Kindler-Str. 6
  • 72770 Reutlingen