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Objekt-Nr.: Objekt1340 | Scout-ID: 115203210

* REIHENECKHAUS MIT UNVERBAUBAREM BLICK IN GUTER NACHBARSCHAFT *

1.400 €
Kaltmiete
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

121.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Was dieses Objekt auszeichnet:

* unverbaubare Sicht
* absolut ruhige Lage
* teilweise Aussenrollos
* Bäder, Fenster und Fußboden sind neu renoviert
* Garage
* Sauna im Keller
* verschiedene Obstbäume und Sträucher im schön eingewachsenen Garten

Ausstattung

Das Objekt ist ausgestattet und aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
- Flur mit Gäste WC
- separate Küche ohne Einbauküche
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Bad mit Dusche neu renoviert

Dachgeschoss:
- Dachstudio mit Bad

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Sauna mit Duschmöglichkeit
- Heizungsraum
- Hobbyraum / Werkstatt
- Vorratsraum



Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, Gäste-Toilette, sowie Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und mit einer Dusche + WC ausgestattet.
Das Gebäude ist unterkellert, hier stehen 2 Räume als Nutzfläche zur Verfügung sowie eine Sauna - eine Dusche und eine Waschküche.
Vom Keller führt eine Treppe in den Garten, der eine zweckmäßige Größe aufweist und damit pflegeleicht ist.

Das Grundstück ist eingefriedet und mit einem kleinen Ziergarten angelegt. Ein Garagenstellplatz gehört zum Haus und wird mit zusätzlich € 65,00 berechnet.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung in Kempten Thingers.
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in guter Lage von Kempten-Thingers in unmittelbarer Feldrandlage!
Die Lage bietet zudem eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden.
Das Grundstück hat eine Süd-Ausrichtung und grenzt unmittelbar an eine landwirtschaftliche Nutzfläche und verfügt damit optisch über den größten Garten Kemptens.

Sonstiges

Der Mieter trägt die Kosten für Öl-, Strom- und Müllgebühren selber.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Bewerber mit einer positiven SCHUFA-Auskunft
und regelmäßigem Einkommen berücksichtigen können.
Haustiere sind vom Eigentümer nicht gewünscht.
Anfragen bitte nur schriftlich.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.
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  • WIRTH Immobilien & Marketing GmbH & Co. KG
  • Beethovenstraße 3-5
  • 87435 Kempten (Allgäu)