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Scout-ID: 115202083

4-ZKB-Wohnung in Freudenberg am Gambachsweiher zu vermieten

1.230 €
Kaltmiete
4
Zi.
134,74 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Auf dem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Sonnenlage und "am Wasser" stehen fünf Stadtvillen mit je 11 Wohnungen von 72 bis 156 m².

Das Besondere ist die einmalige Lage: Der idyllische Gambachsweiher und ein weitläufiges Naturschutzgebiet liegen direkt "vor der Haustür". 

In den Häusern und Wohnungen ist Barrierefreiheit garantiert.

Jede Villa besitzt 3 Regelgeschosse, eine Penthouseebene und eine gemeinschaftliche Tiefgarage.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum 

Was das Wohnen am Wasser auszeichnet, werden Sie täglich spüren: 
Alle Wohnungen haben bis ins kleinste Detail eine hochwertige Ausstattung, zu der zum Beispiel die Fußbodenheizung, der elektrische Sonnenschutz, die bodengleichen Duschen, die bodentiefen Fenster, Dreifachverglasung und modernste Elektrotechnik gehören. 

Diese Wohnung verfügt über zwei großzügigen Balkone, die eine wirkliche Wohlfühlatmosphäre bieten.

Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Dort sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. 

Weiterhin ist in allen Wohn- und Schlafräumen ein TV-Anschluss vorhanden.

Die Wohnungen sind mit einer Abluftwärmepumpe ausgestattet, über die die Wohnung beheizt und gelüftet wird. Hohe Energieeffizienz und angenehmes gesundes Raumklima.

Weitere Dokumente

Lage

Freudenberg liegt im historischen Siegerland in hügeliger Mittelgebirgslandschaft und bietet eine historische Altstadt.

Die Stadt Freudenberg liegt direkt an der A 45, so dass eine schnelle Autobahnanbindung gegeben ist. 

Nachbargemeinden bzw. -städte von Freudenberg sind Wenden (Kreis Olpe), Siegen und Kreuztal (beide zum Kreis Siegen-Wittgenstein) auf nordrhein-westfälischer Seite, sowie Friesenhagen, Harbach und Niederfischbach auf rheinland-pfälzischer Seite.

In Freudenberg gibt es einen Busbahnhof, auch Mórer Platz genannt – von hier aus verkehren Busse nach Siegen, Betzdorf sowie in die Nachbargemeinden von Freudenberg. 

Freudenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges

Im Untergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein ausreichend dimensionierter Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. 

Durch das nachhaltige ökologische Bauen wird nicht nur der CO2-Ausstoß gesenkt, sondern auch die Nebenkosten minimiert.

In der Gesamtmiete ist ein Zuschlag für Schönheitsrepraturen von 40,00 Euro eingerechnet.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gambachsweg 14
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  • Kreiswohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft mbH Siegen (KSG)
  • Sankt-Johann-Str. 27
  • 57074 Siegen