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Scout-ID: 115201439

Kernsaniertes Anlageobjekt - 5% Rendite

760.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
365 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

136.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei einem Spaziergang durch die Bahnhofstraße in Bottrop wandert der Blick automatisch zu den alten Brandsteinhäusern. Besonders Nr.8 besticht durch ein aufwändig verschachteltes neues Dach im Herrenhausstil. Durch ein brandneues Strahlverfahren ist die Fassade vollständig gereinigt und rundherum wird sie durch frische Malerarbeiten von der Umgebung abgehoben.

Das Haus ist ein Anlageobjekt welches in der Umgebung seines Gleichen sucht. Die komplette Kernsanierung und Modernisierung der Immobilie wird 2020 abgeschlossen.

Im Keller gibt es einen zusätzlichen Waschkeller für den eine Bau- und Nutzungsgenehmigung als Wohnung vorliegt. Dort befinden sich zwei Zugänge zu dem hinter dem Haus gelegenen Garten.

Ausstattung

- Echtholzböden und Vinyl
- Neue Elektroanschlüsse
- Internetanschlüsse
- Eigener großer Garten
- Parkmöglichkeiten vor der Tür (Bewohnerausweis)
- Wintergärten
- Baugenehmigung für eine weitere Wohnung im Keller
- Baugenehmigung für einen Balkon an der Maisonette
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Rolläden im EG
- Neue Eingangstüre
- Moderne Brandschutztür im Treppenhaus
- Maisonette im 2.OG

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allem was das Herz begehrt.

Vom neu entstandene Gourmetmarkt „Zurheide“ über ein Fitnesscenter, bis hin zu Tanzlokalen und Restaurants sind den Wünschen keine Grenzen gesetzt.

In der Immobilie sind Sie vom Verkehrslärm geschützt und dennoch im Handumdrehen am Bahnhof oder auf der Autobahn.

Fühlen Sie sich frei einen Blick auf die Umgebung zu werfen und melden Sie sich, wenn Ihnen die Lage gefällt
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  • TUS - Technologie und Umweltservice GmbH
  • Gewerbeallee 10
  • 45478 Mülheim an der Ruhr