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Objekt-Nr.: 0-36 | Scout-ID: 115199585

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim: Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in Dülmen-Buld

425.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
168 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

43.15 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Dülmen-Buldern finden Sie diese neu errichtetete Doppelhaushälfte. Diese bietet Ihnen auf  168 m² ausreichend Platz für die ganze Familie:
Im Erdgeschoss finden Sie - ganz klassisch - den Wohnbereich mit Gäste-WC, Küche und HWS, im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie das Bad. Das Dachgeschoss ist zu einem hellen Studio ausgebaut und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Zu den in Eigenleistung zu erbringenden Maßnahmen gehören die individuellen Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung der Oberböden im Ober- und Dachgeschoss.
Zum Haus gehört ein überdachter Carport und ein Stellplatz im Freien sowie ein angeschlossener Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist bereits fertiggestellt.
Das Objekt erhält einen Energieausweis. Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgte in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise, nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst sowie den aktuellen DIN Normen. Das Gebäude erfüllt den zeitgemäßen Energiestandard der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 und kann kurzfristig bezogen werden

Lage

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Zur Stadt gehören 5 Ortsteile (Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen u. Merfeld) und die beiden Stadtbezirke Mitte und Kirchspiel.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Essen - Münster und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Hauptschulen (davon 1 auslaufend), 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- u. Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot.
Dülmen bietet einige Highlights, um deren Besuch man kaum herumkommt, so z. B. das einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Dülmen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.
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