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Scout-ID: 115192157

*NEUBAU* freistehende großzügige Stadtvilla KFW Effizienzhaus 55 mit Luxusausstattung in Zülpich

495.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
126 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche luxuriöse freistehende Einfamilienhaus als Energiekonzepthaus KFW 55 mit zwei Garagen (eine reguläre Garage, eine überlange Garage) wurde erst im Jahr 2018 in einer ruhigen Lage von Zülpich-Bessenich auf einem Grundstück von ca. 370 m² erbaut.

Ausstattung

Deckenhöhen: 2,80 m in in den Geschossen
Heizungsart: Luft Wärmepumpe
Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 
Treppe: Innentreppe vom Erdgeschoss zum ausgebauten Dachgeschoss aus 					Buchenholz / schwarz
Haussteuerung: smarthome
Fußbodenheizung: durchgängig in allen Räumen
Einbaustrahler: hochwertig im und am Objekt verbaut
Fensterart: Alu / 3 Scheiben Wärmeschutzglas (3 fach verglast)	
Rollladen: 	Alu (optimierter Einbruchschutz!)			
Bodenbeläge: hochwertige Bodenbeläge (Vinyl im EG, Steinzeug in den Nassräumen, hochwertiger                 				Laminat im OG)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern. 

Hier im Ortsteil Bessenich lebt es sich ruhig und idyllisch nur ca. 2 km von der Kernstadt entfernt. Die “Römerstadt” profitiert von ihrer Nähe zu Köln und Bonn sowie den ausschweifenden grünen Landschaften mit Seen in der Umgebung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten erreichen Sie nach etwa 6 Minuten mit dem Rad in der Innenstadt Zülpichs. Der nächste Supermarkt liegt ca. 7 Radminuten entfernt. Nahe dem Stadtkern, der von einer historischen Stadtmauer umgeben ist, liegen schließlich eine Grund-, eine Real- und eine Hauptschule sowie ein Gymnasium. Auch mehrere Kindergärten und -tagesstätten sind vorhanden.Mit dem Pkw erreichen Sie zudem schnell die Bundesstraßen 56a und 265 mit Anschluss an die A1, sodass Sie insbesondere an das Straßenverkehrsnetz gut angeschlossen sind. Köln erreichen Sie so in rund 30, Bonn in etwa 35 Minuten.

Sonstiges

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