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Objekt-Nr.: 1376 | Scout-ID: 115182850

Mehrfamilienhaus mit Kfz-Werkstatt in Tschirn zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

250.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
300 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

123 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1993/94 umfangreich erweitert und ausgebaut. Die Wohnfläche teilt sich über 3 Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, welche fast komplett neu ausgebaut wurde. Das 1. Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen. Eine Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die ebenfalls neu ausgebaut ist und eine 150 m² große Wohneinheit, die sich in einem noch nicht ganz fertig ausgebauten Ausbauzustand befindet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Das Haus ist mit ISO-Kunststofffenstern ausgestattet und die Außenfassade ist wärmegedämmt. Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Werkstatt wurde ursprünglich 1983 errichtet,1993 erweitert und ist mit Platz für 2 Hebebühnen perfekt für Autoliebhaber geeignet. Wir könnten uns eine Nutzung des Anwesens als großes Einfamilienhaus für z.B. einen Oldtimerfan oder alternativ auch zur kompletten Vermietung (ca. 20.000 Euro Gesamtmieteinnahme möglich) oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten vorstellen. Beheizt wird dieses Objekt über eine Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis mit einem Energiebedarf von 123 kWh(m²a) Stufe D, gültig bis 07.12.2029 vor; der Energiebedarf der Werkstatt liegt bei 235 kWh/ (m²a) Primärenergiebedarf gültig bis 7.12.2029. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Lage

Dieses 1-3 Familienhaus mit Kfz-Werkstatt befindet sich in Tschirn im Naturpark Frankenwald. Die 500-Einwohnergemeinde liegt auf fast 600 m Höhe, am Rennsteig bzw. der Grenze zum Thüringer Schiefergebirge und gehört zum Landkreis Kronach. Tschirn hat eine 700-jährige Geschichte. Die dem Hl. Jakobus geweihte und weithin sichtbare neugotische Kirche ist das Wahrzeichen von Tschirn. Die einzigartige Mittelgebirgslandschaft bietet mit seinen weiten Wäldern und idyllischen Tälern in unberührten Landschaften Ruhe und Erholung und beste Möglichkeiten für Radfahren, Nordic Walking und Wandern, sowie im Winter zum Skifahren. Interessante Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankenwald-Hochstraße und Porzellanstraße führen durch Tschirn und verbinden die Bier- und Burgen-Straße. Die Lucas-Cranach Stadt Kronach mit der Feste Rosenberg ist ca. 25 km und das Staatsbad Bad Steben ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

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