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Objekt-Nr.: 113 | Scout-ID: 115182564

*Renditestarke Kapitalanlage*

40.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
76,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

154 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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  • E
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  • 0
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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus im 1. OG.

Eine Rücklage im Instandhaltungskonto ist auch vorhanden - diese kann ebenfalls mit erworben werden. (aktl. ca. 2.000 €).

Aktuell ist die ETW vermietet - eine super Rendite ist hier gegeben und zuverlässige Mieter.

Ausstattung

Die Mieteinnahme ist aktuell 3.600 € pro Jahr.

Lage

Die große Kreisstadt 08468 Reichenbach im Vogtlandkreis, Land Sachen. Sie befindet sich inmitten der vogtländischen Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/ Thüringen/ Bayern/ Böhmen. 
Die Stadt verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A-72, die Bundesstraßen, B- 173 und B-94, die Bahnanbindung an die Strecke Nürnberg- Leipzig- Dresden sowie einen guten Nahverkehr gegeben.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Kindereinrichtungen und Schulen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie die Unterbringung und Versorgung für unsere Senioren. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung durch Krankenhaus,  Ärzten,  Apotheken etc. 
Für Kultur und Freizeit bietet die ganze Region vielfältige Beschäftigungs- und Erholungsmöglichkeiten. Auch als Wirtschaftsstandort kann Reichenbach sehr gute Ergebnisse vorweisen.

Das Objekt selbst ist ca. 10 Gehminuten in westlicher Richtung vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine zentrale und doch ruhige Wohnlage unweit der Fußgängerzone, Bahnhof, Supermärkte etc.

Sonstiges

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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  • B&S Capital Group
  • Dr.-Patt-Straße 1
  • 63811 Stockstadt am Main