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Objekt-Nr.: MSJSPIR38 | Scout-ID: 115180658

Geräumige Eigentumswohnung mit sonnigen Loggien

197.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
88 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

97 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem ruhigen Pinneberger Stadtteil Quellental. 

Das Gebäudeensemble verfügt über ca. 180 Wohneinheiten mit verschiedenen Wohnungsgrößen, die sich auf sieben Eingänge verteilen.  

Die helle Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88,00 m², die sich auf 3 gut geschnittene Zimmer verteilt. 

Die Immobilie liegt im III. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Der großzügige Flur bietet mit ca. 9,00 m² ausreichend Platz für das Aufstellen einer Garderobe und einem Schuhschrank. 

Ein separater Abstellraum mit Tür ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. 

Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind vom Flur aus zu erreichen und verfügen über gute Stellmöglichkeiten für Betten und Schränke. 

Das Vollbad, mit Badewanne und Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Vollbad ist noch ein Gäste-WC vorhanden. 

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und eine wohlfühlende Wohnlandschaft. 

Vom Wohnzimmer ist die sonnige nach Süd-West ausgerichtete Loggia zu erreichen. 

Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen und hat eine süd-östliche Ausrichtung.
 
Für weiteren Platz- und Staubedarf verfügt die Wohnung über einen Bodenraum. 

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.

Ausstattung

Die Immobilie ist über ein sauberes Treppenhaus zu erreichen. Die geräumige Wohnung ist auf einer Etage mit zwei weiteren Wohnungen gelegen. 

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über den zentralen  Flur, ein geräumiges Vollbad, ein Gäste-WC, ein sonniges Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen- und Essbereich und zwei gut durchdachte Schlafzimmer. 

Die vorhandene, ältere Einbauküche ist mit Einbaugeräten versehen. Der kleine Abstellraum ermöglicht zusätzliche Staufläche für die Küche und bietet sich auch als Speisekammer an. 

Die Stellmöglichkeit für einen Esstisch sind in dem Küchenbereich gegeben. 

Das gut geschnittenen Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen größeren Kleiderschrank und ein Doppelbett. 

Auch eine kleine Kommode oder Anrichte findet hier noch zusätzlich Platz. 

Das im Ursprungszustand gehaltene Vollbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, WC und einen Waschtisch. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. 

Das Badezimmer, Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Die Schlafzimmer, der Flur und der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. 

Die Loggia ist mit witterungsbeständigen Fliesen versehen. 

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis enthalten ist.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich im gefragten und ruhigen Ortsteil Quellental von Pinneberg. 

Pinneberg ist die Kreisstadt des Kreises Pinneberg und zählt mit ca. 42.000 Einwohnern zu einer der größeren Städte Schleswig-Holsteins. 

Durch die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg ist Pinneberg und besonders Quellental auch für Pendler interessant. 

Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Pinneberger Bahnhof entfernt. 

Die Verbindung nach Hamburg ist halbstündlich mit der Regionalbahn oder im zehn-Minuten Takt mit der S- Bahn gegeben. 

Eine Busverbindung ist vom Pinneberger Bahnhof mit sieben verschiedenen Linien ebenfalls gegeben. 

Des Weiteren verfügt die Stadt über drei Autobahnzubringer zur BAB 23. 

Auch der Stadtteil Quellental ist über den Anschluss Pinneberg Süd und Pinneberg Mitte zu erreichen.
 
Pinneberg verfügt über Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen, welche teilweise nicht unweit der Immobilie liegen.
 
Als zentrale Einkaufszone dient die Einkaufsstraße ,,Dingstätte‘‘ wo neben vorhandenen Einzelhandel auch einige Nahversorger angesiedelt sind. 

Willkommen in Pinneberg Quellental

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt derzeit € 290,86. Die Rücklage ist in der Hausgeldzahlung bereits enthalten. Die Rücklage per 31.12.18 beträgt € 300.913,26. 

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. 

Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. 

Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie die anfallenden Notar- und Gerichtskosten.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr Storjohann (Tel: 04121-8649025) und Herr Schütt (Tel: 04121-8649025) gerne zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rethwiese 38
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  • Holsteiner Grund & Boden GmbH
  • Kaltenweide 76
  • 25335 Elmshorn