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Objekt-Nr.: 317448 | Scout-ID: 115179291

Ihr Landsitz im Grünen

369.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
143,17 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Delitzscher Ortsteil Selben und wartet darauf Ihre neue Wohlfühloase zu werden. Hinter dem liebevoll errichteten Hauseingangsbereich begrüßt Sie eine großzügige Diele, welche Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Rechtsseitig befindet sich der derzeitige Büroraum, welcher alternativ auch als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch seinen externen Außeneingang ermöglicht dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in eines der Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad. Das Bad ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und bietet genügend Stellfläche für mehrere Schränke. Linker Hand empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche, welche wahlweise übernommen werden kann. Im Essbereich lädt der gemütliche Erker zu gemeinsamen Mahlzeiten und Familienabenden ein. Die rustikale Holzbalkenkonstruktion im Fachwerkstil dient als Raumteiler zum Wohnzimmer und schafft eine sehr harmonische Atmosphäre. Durch die mit Sprossen besetzte Terrassentür gelangt man direkt in den gepflegten Garten. Die Sitzecke, eine Feuerstelle und die einmalige Fernsicht ins Grüne sorgen für den optimalen Wohlfühleffekt. Der Sandkasten neben der Terrasse lässt insbesondere Kinderherzen aufblühen und wird im Sommer durch einen Strandkorb geschmückt. Auf der rund 547 Quadratmeter großen Freifläche kann sich Groß und Klein ordentlich austoben, in Ruhe entspannen und fröhliche Grillabende verbringen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ausreichend Rückzugsort für eine fünfköpfige Familie bietet. Zwei helle Schlafzimmer befinden sich auf der rechten Seite, ein kleiner Abstellraum liegt direkt daneben sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche. Das circa 23 Quadratmeter große und somit geräumigste Zimmer der Immobilie liegt linksseitig des Treppenaufgangs und beeindruckt mit der stimmigen Anordnung seiner Fenster und Balkontüren. Der begehbare Holzbalkon bietet eine fantastische Aussicht in die rundum grüne Landschaft. Der Carport ermöglicht die Unterbringung eines Autos, ein weiteres kann in der Einfahrt abgestellt werden. In dem dahinterliegenden Geräteschuppen können Sie Fahrräder und weiteres Equipment verstauen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne

Gäste-WC mit Dusche

Carport

gepflegter Garten mit unverbautem Blick

Grundrisse

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Selben – einem Ortsteil von Delitzsch, nur 30 Kilometer von der Messestadt Leipzig entfernt. Delitzsch ist bekannt für seine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Die Kreisstadt bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen, alle Schulformen mit drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium an zwei Standorten, inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Banken, Supermärkte und ein Postamt sind ebenfalls vorhanden. Der nächste S-Bahnhof liegt nur 1,3 Kilometer entfernt und kann in 15 Gehminuten über die Selbener Straße erreicht werden. Selben selbst befindet sich nur 10 Autominuten von Delitzsch entfernt und garantiert Ihnen die reinste Idylle. Umgeben von großzügigem Ackerland sowie mehreren Seen, wie dem Schladitzer See unweit von Rackwitz, kann man hier richtig entspannen. Das bekannte Erholungsgebiet "Schladitzer Bucht" bietet eine große Auswahl an Freizeitangeboten und kann bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden.

Sonstiges

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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