{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"715","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"6175","obj_heatingType":"oil_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17423683","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1f79e573-bc0d-4c2f-8f52-ab826a1eadad-1344757740.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"1970","geo_plz":"52072","obj_lastRefurbish":"2010","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"009.af3b73a8-1d40-4768-8ee3-23474ad2cb01","obj_basement":"n","obj_scoutId":"115175782","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"16","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"y","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"1. OG","obj_mainFloorSpace":"650","obj_officeType":"office","geo_krs":"Aachen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"52072","obj_regio3":"Ponttor","obj_objectnumber":"115175782","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Aachen"}
Scout-ID: 115175782

Funkionale Bürofläche für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in Universitäts-Nähe

6.175 €
Miete pro Monat
715 €
pro Monat Nebenkosten
650 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Kernsanierter Altbau, Büroausbau in 1999, wärmeisolierte Aussenwände, von unten sichtbare Trapezbleche mit aussenliegender Dachisolierung, Lichtkuppeln						
Die angebotene Bürofläche von 650 m² im 1. Obergeschoss mit variablem Grundriss ist derzeit aufgeteilt in einen größzügigen Empfangsbereich, 9 Büro- bzw. Konferenzräumen, einen Großraumbereich, einen Server-, Kopierer- und Materialraum, einer Teeküche, einen Sozialraum, eine Toilettenanlage, Lagerraum und Abstellraum.		

Lage

Der Standort besticht durch seine verkehrsmäßig hervorragende Lage zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Instituten der RWTH Aachen University. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das in Planung befindliche Erweiterungsareal Campus-West.
Bushaltestellen erreichen sie schnell, binnen 3 Minuten Fussweg und das Stadtzentrum ist zu Fuss über Ponttor und  Pontstraße in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine  Autobahnauf-fahrt zur A4 ist 3 Fahrminuten entfernt.  Eine kleine Parkanlage zur erholsamen Pausen-gestaltung befindet sich in direkter Anbindung.			

Ausstattung

Die Räume haben eine lichte Höhe von ca. 2,90 m. Decken und die Wände sind weiß gehalten und die Böden sind in Teppichboden ausgeführt. 						
Als Zwischenwände dienen feststehende Glaselemente mit Metallrahmen und Glastüren , die für eine gute Belichtung und angenehme Transparenz sorgen.						
Aufgrund der Flexibilität der Innenwände sind zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten gegeben.
Die derzeitige Raumgestaltung bietet Platz für ca. 30 Arbeitsplätze						
Die doppelverglasten Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz mit Windwächter.						
Die technische Gebäudeausstattung ist gut, die Elektroninstallation entspricht der Nutzung eines modernen Büros.				

Grundrisse

Sonstiges

Im Außenbereich sind bis zu 16 Stellplätze anmietbar. Bei Verfügbarkeit von Mo. - Fr. 8.00 - 19.00 Uhr beläuft sich der Preis auf 36 € pro Monat				
Das Objekt ist ab 01.02.2021 verfügbar. Gegebenenfalls ist ein früherer Vertragsbeginn möglich.