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Objekt-Nr.: 611 | Scout-ID: 115175180

Begehrte Südstadt Lage - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

469.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82,05 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind attraktiv - für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 (Dachgeschoss 2018) wurde von uns modernisiert. Alle Fenster haben Isolierverglasung. Die Fassade entspricht mit frischem Look und Wärmedämmung dem zeitgemäßen Standard. Das neue Satteldach beherbergt eine schöne, helle Neubau-Dachgeschosswohnung.

Die Grundrisse sind klassisch und bieten Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung. Mittlerweile gehört es zum gewünschten Standard, ist aber in zentraler Innenstadtlage bei weitem nicht die Regel: Mit Ausnahme der Appartements haben alle Wohnungen Terrasse, Balkon oder Loggia zum ruhigen Innenhof. Ein weiteres echtes Plus ist der Aufzug.
Komfortabel wohnt es sich am schönsten.

Ausstattung

Auch die inneren Werte des Objekts überzeugen: Schönes Parkett - als Schiffsboden ausgeführt - liegt in den renovierten und neuen Wohnräumen. Geschmackvolle Fliesen werten Bad und Küche auf. Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign kommen von Marken-Herstellern. die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus.

Lage

Für viele ist sie das "Veedel" schlechthin. Spätestens seit Wolfgang Niedecken mit "BAP" sie in rockig-kölschem Liedgut verewigt hat, kennt man die Südstadt weit über die Grenzen Kölns hinaus. Als Wohnort ausgesprochen beliebt ist das Viertel rund um den Chlodwigplatz sowieso - nicht nur wegen der drei U-Bahnlinien, die den Rest der Stadt mühelos erschließen. Die Südstadt ist urkölsch und weltoffen, beschaulich und vibrierend, traditionell und hip. Und voller Charakter.
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