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Objekt-Nr.: 3 ZKB Haunstetten | Scout-ID: 115174469

Haunstetten - Süd: Attraktive 3 ZKB im 1. OG mit Balkon!

295.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
79 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

145.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Kontaktaufnahme bitte über den Button oben rechts „Anbieter kontaktieren“ (mobil "Email"), da wir Sie als erstes per Email über Ihr Widerrufsrecht aufklären und Ihr Einverständnis einholen müssen, bevor wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Lageplan und weiteren Informationen zur Verfügung stellen können! Wir beantworten jede Anfrage! Sollten Sie nicht innerhalb von 24 Stunden eine Email von uns bekommen haben, prüfen Sie bitte Ihren Spamordner oder rufen Sie uns an.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, 1982 erbauten MFH. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstell-Einbauschrank. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum mit Glas überdachten Südbalkon. Schlaf- und Kinderzimmer mit ausreichend Platz. Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Stellplatz, separates WC.

Ausstattung

Die Wohnung wie das gesamte MFH befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, im Wohnzimmer sogar 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden. Die Gaszentralheizung im Haus wurde 2011 erneuert. Bad und WC befinden sich im ursprünglichen, aber sehr gepflegtem Zustand. Auch die Wände wurden bereits frisch gestrichen, einzig und allein die Fußböden wären zu ersetzen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich des begehrten Augsburger Stadtteils Haunstetten in verkehrsgünstiger Lage. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im nahe gelegenen E-Center erledigen.
Das beliebte Naherholungsgebiet „7-Tisch-Wald“ erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Ilsesee ist nur knapp einen Kilometer entfernt.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört eine eigene oberirdische Garage im Hof (zzgl. € 15.000,00) und ein Kellerabteil. Die üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Der gesamte Grünbereich gehört der Gemeinschaft und kann von allen genutzt werden.
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  • Der Immobilien Verbund, Gerhard Mayer und Thomas Dirr GbR
  • Kirchenweg 21
  • 86391 Stadtbergen