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Objekt-Nr.: BPI6456 | Scout-ID: 115174455

Wohnanlage im Altenburger Land - Städtedreieck Leipzig-Chemnitz-Gera

2.700.000 €
Kaufpreis ab
3.723 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird eine Wohnanlage angeboten, die aus 16 Mehrfamilienhäusern (baulich fünf Gebäude-komplexe) bzw. 15 Flurstücken und insgesamt 65 Wohneinheiten besteht. Die 1998 bis 2002 sanierten Häuser umfassen jeweils 3 bis 6 Wohneinheiten und zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild der Außenanlagen aus. Die überwiegend 2- bis 3-Raum-Wohneinheiten sind gut geschnitten und können teilweise unkompliziert, wie in Einzelfällen bereits erfolgt, zu 4-Raum-Wohneinheiten zusammengelegt werden. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über Dachterrassen. Die Heizung der Wohnanlage erfolgt durch Fernwärme. Die aktuell unvermieteten Wohneinheiten (und teilweise die zugehörigen Treppenhäuser) bedürfen für eine Neuvermietung der Renovierung. Der Eigentümer ist bereit, diese in Absprache mit dem Erwerber durchzuführen.

Die Umgebung der Wohnanlage ist sehr ansprechend. Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind fußläufig erreichbar.

Lage

Der Landkreis Altenburg umgibt die gleichnamige Stadt Altenburg und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Das Altenburger Land wird im Süden über die Anschlussstellen (60) Ronneburg und (61) Schmölln von der A4 erschlossen. Auf dieser wird in östliche Richtung Chemnitz und Dresden und in westlicher Richtung Erfurt und Frankfurt erreicht. Die Bahnstrecke Leipzig-Hof, auf der die Linien S5 und S5x der S-Bahn-Mitteldeutschland verkehren, durchquert den Kreis von Nord nach Süd. Der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich ca. 60 km nördlich von Altenburg und ist sehr gut in weniger als einer Stunde über die S5x erreichbar. 

In unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnanlage befindet sich neben einer Einfamilienhausbebauung auch eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Hofseitig besteht Zugang zu einem parkähnlichen öf-fentlichen Spielplatz. Die Geschäfte, Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen im Ortskern sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

noack@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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